Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Müteahhit Lehine Cezai Şart

Yanıt
Old 22-09-2020, 16:24   #1
gzmkws

 
Varsayılan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Müteahhit Lehine Cezai Şart

Kolay Gelsin Meslektaşlarım

Yapılan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin bir maddesinde sözleşme aşamasında arsa sahibinin arsa payını üçüncü kişiye devri halinde 50.000,00 TL cezai şartı müteahhide ödeyeceğine dair madde bulunmaktadır. İnşaat devam aşamasında maliklerden biri sözleşme dışında üçüncü kişiye payını devretmiştir. Bu pay devri sebebiyle yeni maliki yeniden sözleşme yapmak için müteahhit uğraşmış, kat irtifakı kurumu sözleşme ve vekaletname olmadığı için gecikmiştir. Daha sonra müteahhit ikna ederek sözleşme ve vekaletname yapmıştır. Ancak süre kaybı ve bir takım maddi kayıpları olmuştur. (maddi kayıplar ispat edilemiyor maalesef)

Sorum ise söz konusu payı devretmesi sebebiyle müteahhit lehine ilk sözleşme sahibine cezai şart için dava açılabilir mi?
Old 22-09-2020, 17:50   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Kat karşılığı İnşaat Sözleşmesi Noterlikçe yapılan geçerli bir sözleşme ise, sözleşmedeki "ceza koşulu " da geçerlidir. Sözleşmedeki ifadeye göre bu koşul , TBK.m. 179/3 'e göre aynı zamanda "sözleşmeden dönme cezası" niteliğindedir. Bu yönden ceza koşulunu aşan bir zararın varlığı ispat edilse dahi , sözleşmede yazılı 50.000,00 TL.den fazlası talep edilemez. Bu nedenle söz konusu payı devretmesi sebebiyle, yüklenici lehine ilk sözleşme sahibi aleyhine sözleşmedeki ceza koşulunun tahsili için dava açılabilir. Diye düşünüyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi - Eksik ve Ayıplı İŞ- Cezai Şart Mehmet Mustafa ÖZÜNVER Meslektaşların Soruları 3 20-04-2018 09:16
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Cezai Şart Alacağının Türü ve İhtimaller Av. rube Meslektaşların Soruları 1 11-07-2015 14:18
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi-Binanın Önemli Ölçüde Tamamlanması-Cezai Şart- Geç Teslim-Yapımda Eksik hususlar yeditepelişehir Meslektaşların Soruları 2 19-12-2013 13:57
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi-Kira tazminatı-Cezai Şart. Av.Melih Tatlı Meslektaşların Soruları 9 13-06-2013 13:25
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Cezai Şart, Kısmi İfa Av. Musa TAÇYILDIZ Meslektaşların Soruları 4 13-04-2011 23:49


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03478193 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.