İhale bedelinin ödenmemesi halinde temerrüt faizinin hesaplanması

Merhabalar, Taşınmaza ait ihaleyi kazanmasına rağmen ihale bedelinin ödenmemesi sebebiyle ihale kararı kaldırılıdığında; 1-)Tamamlayıcı ihaleye kadar olan geçecek sürede temerrüt için hangi faiz yürütülür?
2-)Temerrüt faizi ve diğer zararların karşılanması için borçlu veya alacaklıların dosyaya talepte bulunması gerekir mi?
3-)Faiz ihale bedeli üzerinden mi yürütülür?
Görüşlerini bildirecek tüm meslektaşlara şimdiden teşekkür ediyorum.

bu tür durumlarda iki zarar söz konusudur:
1- ilk ihale sonunda alacaklıya reddiyat yapılacak meblağ üzerinden hesaplanacak en yüksek mevduat oranına göre faiz. bu faiz iki ihale arsındaki süre boyunca ödeme yapılmalıdır.
2-iki ihale bedeli arasında fark varsa bu meblağ.
bu zararların ilk ihale için yatırılan ve müdür tarafından resen nemalandırılmış teminat bedelinden ödenmesi gerekir. müdürün resen ödemesi gerekir ama unutma ihtimali yüksek olduğundan siz vakti geldiğinde talep edin