Tapuda ölü kaydının düzeltilmesi

sayın Meslektaşlarım,Müvekkilim yaşıyor.Adına kayıtlı bir taşınmazla ilgili tapu kaydında ölü olarak kaydedilmiş.Aynı kişi olduğuna dair tespit davası açmayı düşünüyorum.Sizce başka ne yapabilirim.Düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.

MADDE 1014.- Bir tescilin terkin edilmesi veya değiştirilmesi, ancak bu kaydın kendilerine hak sağladığı kimselerin yazılı beyanı üzerine yapılabilir.

III. Düzeltme
MADDE 1027.- İlgililerin yazılı rızaları olmadıkça, tapu memuru, tapu sicilindeki yanlışlığı ancak mahkeme kararıyla düzeltebilir.
Düzeltme, eski tescilin terkini ve yeni bir tescilin yapılması biçiminde de olabilir.
Tapu memuru, basit yazı yanlışlıklarını, tüzük kuralları uyarınca re'sen düzeltir.



Bence dava açmaya gerek yok.Müvekkilinizin ölü görünmesi mirasçılarına hak sağlar.Mirasçılar ile tapuya gidilip onların rızası ile düzeltim yapılabilir diye düşünüyorum .İyi çalışmalar

sulh hukuk mahkemesinde tapu kaydının düzeltilmesi davası açılmalı..

Alıntı: Yazan serkan karaoğlu sulh hukuk mahkemesinde tapu kaydının düzeltilmesi davası açılmalı..

Nüfus Davaları Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır. sulh Hukuk!ta değil.


Meslektaşım, hikayeniz bana Aziz NEsin'in (Ruhu Şad Olsun) Yaşar Ne Yaşar Ne Yaşamaz'ını hatırlattı....

Anladığım kadarıyla kişi nüfus kaydında sağ, sadece tapu kaydında ölü görünüyor. Bu durumda nüfus idaresine yöneltilebilecek bir nüfus davası yoktur. Yok nüfus kaydında da kişi ölü görünüyorsa o zaman nüfus kaydının düzeltilmesi davasına ihtiyaç vardır.

benim de anladığım nüfus kaydında sağ göründüğü idi. o nedenle tapu kaydının düzeltilmesi davası açılmalı ve çekişmesiz işlerden olduğundan sulh hukuk mahkemesinde açılmalı. sulh hukuk mahkemesinde açılması gerektiğine ilişkin yeni kanun döneminde ( 6100 sayılı HMK ) verilmiş yargıtay kararı mevcut.. saygılarımla.

değerli meslektaşlarımın belirttiği gibi tapu kaydının düzeltilmesi davasının asliye mahkemesinde açılması gerekli ancak daha kısa olanı tapu sicil müdürlüğüne müracaat ederek tapu sicil nizannamesinde açıklanan idari yoldan düzeltme işlemine başvurarak aynı işlemi yapabilirsiniz süre açısından size çok fayda sağlar
iyi çalışmalar

yine belirtmeden geçemeyeceğim..tapu kaydının düzeltilmesi davalarında sulh hukuk mahkemeleri görevlidir yeni kanuna göre.bu konuda tereddüt kalmadı, nitekim yargıtay bu davaları çekişmesiz yargı işlerinden saydı... bunun dışında tapuya gidilip ölü olan kaydın sağ olarak değiştirilmesini talep ediyorum dediğinizde, talep eden kim olursa olsun, tapu memuru buna yanaşmayacaktır. böyle bir riski göze almak istemeyecektir ki bence de doğru olan budur. tapu memurunun kendiliğinden düzeltebileceği yanlışlıklar basit maddi hatalardan ibarettir..

Sorunun cevabı ilgilinin hangi kayıtta ölü olarak göründüğüne bağlı olarak verilmiş oldu. Soru sahibi duruma göre davasını açacaktır.

ilginize çok teşekkürler...

YARGITAY 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/2846 KARAR NO: 2012/3570
MAHKEMESİ : ANTALYA 3. SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 19/12/2011
NUMARASI : 2011/1739-2011/1622
DAVACILAR : ——-
DAVALI : ANTALYA TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 07.12.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 19.12.2011 günlü hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar vekili, 17 sayılı parselde murisin tapuda — olarak yazılı isminin nüfus kaydına uygun olarak — olarak düzeltilmesini istemiştir.
Mahkemece, tensip ile birlikte HMK’nun 382. maddesinde gösterilen hasımsız işlerden olmadığı gerekçesi ile mahkemenin görevsizliğine, asliye hukuk mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davacılar vekili temyiz etmiştir.
Dava, tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Bu tür davalarda Tapu Sicil Tüzüğünün 25. maddesinde belirtilen ve kütükte bulunması zorunlu olan kimlik bilgilerinden tapu malikinin adı ile soyadı, baba adındaki yanlışlıkların düzeltilmesi istenebilir.
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 382/1 maddesinde; “Çekişmesiz yargı, hukukun mahkemelerce, aşağıdaki üç ölçütten birine veya birkaçına göre bu yargıya giren işlere uygulanmasıdır” hükmüne yer verilmiş; bu ölçütler ise ilgililer arasında uyuşmazlık olmayan haller, ilgililerin ileri sürebileceği herhangi bir hakkın bulunmadığı haller ve hakiminre’sen harekete geçtiği haller olarak ifade edilmiştir.
Kanunda çekişmesiz yargı işlerinin neler olduğu önce genel çerçevesi belirlenerek, daha sonra da mümkün olduğunca sayılarak belirtilmiştir. Ancak bu sayma sınırlı olmadığından yasa maddesinde sayılmayan fakat çekişmesiz yargı ölçütlerini taşıyan diğer işlerin de çekişmesiz yargı işi olarak kabulü gerekir. Yani, 382. maddede sayılmamakla beraber çekişmesiz yargının ölçütlerinden birini veya birkaçını taşıyan bir iş de çekişmesiz yargı işi olarak değerlendirilmelidir.
Tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davalarında, davacı taraf tapu kayıtlarındaki kimlik bilgilerinin nüfus kayıtlarına uygun hale getirilmesini talep etmekte olup bu tür davalarda hasım gösterilen Tapu Sicil Müdürlüğü ile aralarında bir uyuşmazlık yoktur. Tapu Sicil Müdürlüğü davada sadece yasal hasım olarak yer almaktadır. Gerçekte davada taraf değil, sadece ilgilidir. İlgililerin uzlaşması halinde çekişmenin ortadan kalktığından söz edilemez veya bu davalarda ilgili tarafın davayı kabulü sonuç doğurmaz. Taraflar arasında bu anlamda gerçek bir çekişmenin varlığı söz konusu değildir.
Davacıların yukarıda belirtildiği gibi davada tapu kayıtlarının malik hanesindeki kimlik bilgilerinin nüfus kayıtlarına uygun biçimde düzeltilmesi dışında ileri sürebilecekleri herhangi bir hakları da bulunmamaktadır.
Yine bu tür davalarda, kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması istenen tapu maliki ile ilgili araştırmada mülkiyet nakline neden olunmaması için, taraf delilleri dışında gerekli görülen hususlarda re’sen araştırma yapılması gerekmektedir. Ayrıca, bu davaların sonucunda verilen kararlar kesin hüküm sayılmamaktadır. Kararın haksız veya hatalı görülmesi halinde ileri sürülen delillere göre yeniden düzeltme talebinde bulunulabilmesi, hükmün değiştirilebilmesi mümkündür. Bunların yanında, uygulamada davanın kabulüne karar verilmesi halinde dahi yargılama giderleri davacı üzerinde bırakılmakta, Tapu Sicil Müdürlüğü yargılama giderlerinden ve vekalet ücretinden sorumlu tutulmamaktadır.
Bütün bu değerlendirmelere göre; tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davaları da 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 382. maddesinde belirtilen çekişmesiz yargı işlerinden sayılmalıdır. Kaldı ki, 382. maddenin 2-ç/1 fıkrasında “Taşınmaz üzerinde taraf oluşturulmasına ve hak ihlaline sebebiyet vermeyecek düzeltmelerin yapılması” çekişmesiz yargı işi sayılmış olup, niteliği itibariyle tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davalarından başka bu tarife uyacak bir dava türü de bulunmamaktadır.
Halen yürürlükte bulunan 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 383. maddesine göre de, çekişmesiz yargı işlerinde görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadığı sürece sulh hukuk mahkemeleridir. Bu itibarla, çekişmesiz yargı işi olan tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davalarına sulh hukuk mahkemelerince bakılması gerekir.
Anılan yasanın 114/1-c ve 115. maddeleri gereğince, görev dava şartlarından olup mahkeme, dava şartlarının mevcut olup olmadığını davanın her aşamasında kendiliğinden araştırmalıdır. Bu tür davaların asliye hukuk mahkemesinde görülmesi mümkün olmadığından, mahkemece davanın esastan sonuçlandırılması gerekir. Bu sebeple sulh hukuk mahkemesince verilen görevsizlik kararının bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin temyiz isteminin kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 12.03.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.

Benim müvekkilin adı dedesinin adıyla aynı.ancak müvekkilimin dedesi öleli 100 sene olmuş.kadastro müvekkilimin adına geçmiş kaydını(baba adı da doğru olarak)ancak nasıl olduysa tapuda müvekkil ölü gözüküyo.ölüm tarihide aynı ad ve soyadındaki dedesinin ölüm tarihi.şöyle bi durum var ama müvekkilimin baba adı mehmet,dedesinin baba adı ise ahmet.tapuda mehmet oğlu adına kayıtlı.bu durumda tapu kaydının düzeltilmesi davası açılabilir mi??yardım ederseniz çok sevinirim.

Yukarıda anlatılan yolları izleyerek açılabilir.