|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
28-02-2012, 09:43 | #1 |
|
Sözlü Kira Sözleşmesi ve Tahliye
Müvekkil taşınmazını kat karşılığı taşınmaz sözleşmesi ile müteahhide veriyor. Bu durumda evi yıkılacak ve apartman yapılacak, ancak evin içinde kiracı var ve yazılı kira sözleşmesi yok.
1. İhtiyaç sebebiyle tahliye davası açmayı düşünüyorum.Sizce uygun mudur? 2. Arada sözlü kira olduğu için önceden noterden ihtar çekip( şu tarihte sözlü kira sözleşmesinin tarihi doluyor şu kadar süre içinde tahliye ediniz gibi) itiraz etmemesi halinde davadaki yazılı ispat şartını karşılayacağını düşünüyorum. Bu konuda elinde Yargıtay kararları olan meslektaşlarımdan yardım bekliyorum. Saygılar |
28-02-2012, 09:54 | #2 |
|
|
28-02-2012, 09:58 | #3 |
|
teşekkürler, o linki görmüştüm ama bizim olayımızda kira ödenmeme gibi bir durum söz konusu değil, ben dava esnasında kiracılık sıfatını inkar etmemesi ve kira bitiş süresinin tespitini sağlamak amacıyla bir yol arıyorum
|
28-02-2012, 10:06 | #4 |
|
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=19155
Yukarıda verilen linkte ki 9. mesajda bulunan yargıtay kararı yön gösterir diye düşünüyorum |
28-02-2012, 13:13 | #5 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
İhtiyaç iddiasının dinlenebilmesi için, ihtiyacın samimi olması gerekir. Bence davayı kaybedersiniz.
6570 S.K. uygulanacağı mecur (Yazılı veya sözlü kira akitleri)için "süre bitimi nedeniyle" tahliye davası açamazsınız. İspat şartını da bu yolla aşamazsınız. Anlaşıldığı kadarıyla kira paraları elden alınmış ve yazılı belge de yok. Ben olsam sözkonusu ihtarnamede, "Yeniden inşa nedeniyle" tahliyeye dayanır ve süreleri ona göre bildirirdim. Çünkü açmanız gereken dava bu olmalı. Buna cevap gelmezse, en önemli sorununuz ortadan kalkar. Cevap gelir de "Ben kiracı değilim "derse, "fuzuli işgal nedeniyle tahliye" cevap gelir de "Evet kiracınızım ama kira başlangıç tarihi xyz dir" derse, yeni ihtarnmameyi o tarihlere göre ayarlarsınız. |
28-02-2012, 14:36 | #6 |
|
Burada dayanmanız gereken yegane dayanak 6570 S.K. 7ç hükmü ihtarnameyi buna göre düzenleyip sözleşmenin biteceğiniz düşündüğünüz tarihte tahliye etmesini ihtar edin...
|
28-02-2012, 16:04 | #7 |
|
Bence bu aşamada ilk önce yapmanız gereken kira ücretininen az 1 aylığını banka kanalıyla yatırılmasını sağlayarak kira ilişkisini ispatlamak.Sonraki aşamada ise bir yıl geriye doğru bir tarih belirleyip(mesele 01.01.2011-01.01.2012)sure dolumundan 15 gun önce tahliye talebinde bulunulacağı için,ihtarname çekerek tahliye talebinde bulunulmasının yerinde olacağı kanısındayım.
|
28-02-2012, 16:11 | #8 | |||||||||||||||||||||||
|
Bu şekilde bir "süre" zorunluluğu bulunmamaktadır. |
28-02-2012, 19:42 | #9 |
|
bence en mantıklısı kiracı ile konuşup birkaç aylık kirayıda kendisine vermeyi önerip ev bulmasını söylemek.ben böyle durumlarda diyalogtan yanayım.
|
29-02-2012, 12:29 | #10 |
|
6570 Sayılı Kanunun 7/ç maddesi kira sözleşmesinin bitimini izleyen 1 ay içinde açılması gerekiyorsa olay da kira sözleşmesi yoksa bu madde hükmü nasıl işletilecek.
|
29-02-2012, 12:35 | #11 | |||||||||||||||||||||||
|
Mesajları okuduysanız, önce kiracıyı ikna etmeye çalışıyoruz. |
29-02-2012, 19:18 | #12 | |||||||||||||||||||||||
|
Diyalog ve ikna yöntemleri varken yasalar,davalar,mahkemeler ne kadar gereksizler |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Sözlü kira sözleşmesi-ihtiyaçtan Tahliye davası - kiracının kira ilişkisini reddetmesi | AV. İLKER VURAL | Meslektaşların Soruları | 39 | 26-09-2012 23:03 |
sözlü kira sözleşmesi ve tahliye | svejk | Meslektaşların Soruları | 15 | 02-02-2012 16:21 |
Sözlü kira sözleşmesi tahliye istemi | AV.AYKAN DEMİRKAPI | Meslektaşların Soruları | 8 | 06-12-2011 14:25 |
Sözlü Kira Sözleşmesi ve Tahliye Sorunu - Temerrüt ihtarında ödeme süresinin 30 gün yerine 2 gün verilmiş olması | moonliner | Meslektaşların Soruları | 8 | 28-04-2011 14:35 |
Sözlü kira sözleşmesi ve tahliye | Av. Srt | Meslektaşların Soruları | 4 | 03-02-2011 11:18 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |