Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Vekalet ilişkisinin kötüye kullanımı ve Tapu İptali

Yanıt
Old 12-03-2013, 16:37   #1
fırat murat

 
Varsayılan Vekalet ilişkisinin kötüye kullanımı ve Tapu İptali

Arkadaslar merhaba,

içinden cikamadigim bir konuyu sizlere danismak isterim. Müvekkilim, 2005 yilinda babasina genel vekaletname verip yurt disina cikis yapiyor. Halen yurtdisinda yasiyor da. Muvekkil, yurtdisinda hemcinsi ile evlilik yapmasi uzerine (basina yansiyan bir evlilik) baba 21 Ocak 2013 te cocugu adina olan bir gayrimenkulu eşine -cocugun annesine- adina tescil ediyor. Bu satis islemi tapu kaydinda 150.000,00 TL olarak goruluyor. Ancak bu gayrimenkulun ederi 400.000,00 USD degerinde imis. Babanin hangi amacla bu gayrimenkulu esine devrettigini anlayabilmis degiliz.

Burada yapilmasi gereken islem vekaletnamedeki yetkilerin kotuye kullanilmasi ile birlikte tapu iptal ve tescil davasinin acilmasi mi? Anne (satin alan), burada iyiniyetli olmadigi aciktir. Tapu iptal ve tescil davasi yerine tazminat davasi acmak mi gerekli? Vekalet veren bu satistan hicbir alacak almadigi gibi gayrimenkul degerinin cok altinda satilmistir. Tesekkurler
Old 12-03-2013, 19:34   #2
gamze tuna

 
Varsayılan

taşınmaz devredilen kişinin anne olması sizin lehinize bir durum.vekil aldığı vekaletle vekil eden adına iş yapmak ve onun menfaatini gözetmek zorundadır.müvekkilinizin taşınmazı anneye satmasını gerektiren bir neden olmadığını,anneden bir bedel alınmadığını annenin de çocuğunun taşınmazı satma iradesinin olup olmayacağını bilmesi gerektiğini ileri sürerek vekalet görevinin kötüye kullandığı gerekçesiyle tapu iptali açmalısınız.annenin iyi niyetli olmadığını ispat ettiğiniz takdirde zaten dava bedele(tazminata) dönüşmez.
Old 12-03-2013, 22:30   #3
fırat murat

 
Varsayılan

Dava acilirken 3. kişi olan anne hasım olacak mı? Davaya dahil edeyim mi?


Alıntı:
Yazan gamze tuna
taşınmaz devredilen kişinin anne olması sizin lehinize bir durum.vekil aldığı vekaletle vekil eden adına iş yapmak ve onun menfaatini gözetmek zorundadır.müvekkilinizin taşınmazı anneye satmasını gerektiren bir neden olmadığını,anneden bir bedel alınmadığını annenin de çocuğunun taşınmazı satma iradesinin olup olmayacağını bilmesi gerektiğini ileri sürerek vekalet görevinin kötüye kullandığı gerekçesiyle tapu iptali açmalısınız.annenin iyi niyetli olmadığını ispat ettiğiniz takdirde zaten dava bedele(tazminata) dönüşmez.
Old 13-03-2013, 11:39   #4
ssblll

 
Varsayılan

annenin iyi niyetli olduğunu düşünüyorsanız, tazminat değil sadece tapu iptal ve tescil davası açın. Mevcut durumda tapuda malik görünen (her ne kadar iyiniyetlide olsa) annedir. Bu nedenle tapu iptal ve tescil davasını anneye karşı açmalısınız.

Vekilin, vekâlet görevini kötüye kullandığını bu sebeple, devir işleminin müvekkili bağlamadını, zira, vekilin sadakat ve özen borcunu, gözardı ederek gayrimenkulü devrettiğini söyleyebilirsiniz.

Bununla birlikte, sizinde belirttiğiniz gibi satış bedeli düşük gösterildiğinden objektif esaslı unsurun eksikliği nedeniyle sıhhat şartı karşılanmamış olur.

Ayrıca, tapudaki bedelin düşük olması nispi muvazaadır. Muvazaalı işlemler hiçbir hüküm doğurmaz. Kanaatimce bu ve bunun gibi sebeplere dayanarak sadece tapu iptal ve tescil isteyebilirsiniz.
Old 13-03-2013, 20:29   #5
gamze tuna

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan fırat murat
Dava acilirken 3. kişi olan anne hasım olacak mı? Davaya dahil edeyim mi?

tabi tapuda kayden malik olan kimse ona dava açılır.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenine dayalı tapu iptal davası-delil Av.Günar Meslektaşların Soruları 2 28-04-2019 22:42
Tapu İptali Ve Tescil Davasında Vekalet Ücretinin Tahsili silwersnake Meslektaşların Soruları 3 12-10-2012 08:18
Vekalet görevinin kötüye kullanımı mı muris muvazaası mı? Av.Hüseyin Erdayandı Meslektaşların Soruları 9 07-05-2012 11:14
Vekaletin kötüye kullanımı müdafi Meslektaşların Soruları 3 28-02-2012 11:19
Tapu İptal Tescil-Vekalet Akdinin Kötüye Kullanılması Kemosabe Meslektaşların Soruları 1 22-04-2010 21:33


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03523898 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.