Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kadastro Tespiti Üzerinden 10 yıl Geçti ise El Senedinin Hükmü Nedir ?

Yanıt
Old 02-06-2015, 15:21   #1
Av. Buse

 
Varsayılan Kadastro Tespiti Üzerinden 10 yıl Geçti ise El Senedinin Hükmü Nedir ?

Kolay gelsin sayın meslektaşlarım,

Müvekkilim 1980 yılında köy senedi ile tapusuz bir taşınmazı satın almış ve zilyetliği devralmıştır.

Ancak 1985 yılında tapulama çalışmaları yapılmış ve tapu maliki olarak satışı yapan kişi kaydedilmiştir.

1980 yılından bu yana zilyetlik müvekkilimdedir ancak tapu hala eski malik adınadır ve malik 30 yıl önce vefat etmiştir.

Kadastro tespitinin kesinleşmesi üzerinden 10yıl geçtiği için tespit öncesi hakka dayanamıyorum, tapuyu almak için izleyebileceğim bir yol var mıdır?
Benim aklıma gelen 2 seçeneği sizlerle paylaşacağım :
1- TMK Md. 713/2 uyarınca kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı dava açmak ne kadar uygun olur?

2- Veya 10 yıl geçmiş de olsa el senedine dayanarak tapu iptal ve tescil açsam, satış yapanın mirasçıları davayı kabul etse uygun olur mu ?
Old 04-06-2015, 12:15   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

1. TMK.madde 713/2'de geçen "maliki 20 yıl önce ölmüş"sözleri Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmiş ise de,Anayasa Mahkemesince yürütmenin durdurulması kararının verildiği 17.03.2011 tarihinden önce 20 yıllık sürenin dolması ve yasadaki diğer koşullarında gerçekleşmiş olması halinde 713/2'ye göre tapu iptali ve tescil davasının açılabileceğini,

2. HMK.madde 311'e göre " kabul kesin hükmün sonuçlarını doğuracağından" tüm mirasçıların kabulü halinde de iptal ve tesçil istenebileceğini düşünüyorum.

T.C.

YARGITAY

8. HUKUK DAİRESİ

E. 2012/3182

K. 2012/5016

T. 29.5.2012

ÖZET : Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve T.M.K.nun 713/2. fıkrasında yer alan "... maliki 20 yıl önce ölmüş..." hukuki sebebine dayalı olarak T.M.K.nun. 713/1 ve 2 fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına dair tapu iptali ve tescil davasıdır. Yürürlüğünün durdurulması kararının verildiği 17.3.2011 tarihinden önce açılmış bulunan davalar bakımından maliki 20 yıl önce ölmüş ve o tarihten dava tarihine veya kayıt maliki adına bulunan tapu kaydının intikal gördüğü tarihe kadar diğer kazanma koşulları yanında 20 yıllık kazanma süresi de dolmuş ise, bu tür davalar bakımından kazanılmış ( müktesep ) hakkın kabulü gerekir. Yine dava açmamış ancak; Anayasa Mahkemesi'nin verdiği yürürlüğünün durdurulması karar tarihi olan 17.3.2011 tarihinden önce hak sahipleri yararına kazanma koşulları oluşmuş, malik 20 yıl önce ölmüş ve 20 yıllık kazanma süresi de dolmuş ise, bu tür hak sahiplerinin de dava açma yönünden kazanılmış haklarının olduğunun da kabulü gerekmektedir. Bu gibi hak sahiplerinin 17.3.2011 tarihinden önce veya sonra dava açmalarının bir önemi bulunmamaktadır. Davacı lehine kanunda yazılı kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmesi gerekir.
Old 04-06-2015, 12:54   #3
Av. Buse

 
Varsayılan

Yanıtınız için çok teşekkürler sayın meslektaşım.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
köy senedinin geçerliliği nedir? huguk kuşu Meslektaşların Soruları 15 20-05-2015 11:48
Cinsel olarak zorlamaya ve ters ilişkiye eşim tarafından zorlandım ancak üzerinden zaman geçti nasıl ispat edebilirim Konuk Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) 1 02-07-2012 12:52
Senedin arka yüzüne atılan imzanın hükmü nedir? Av.Hatice Sarıbardak Meslektaşların Soruları 5 13-02-2012 11:11
Çalıntı Aracın Noter Satışının Hükmü Nedir? ACİLL Av. Burcu BİLGİÇ Meslektaşların Soruları 2 17-03-2010 16:02
Kişi adına ruhsatlı su kaynağı,belediyeye geçti.Çözüm nedir ? aysun nalbant Meslektaşların Soruları 0 27-09-2007 15:00


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03833389 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.