|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
07-07-2007, 22:17 | #1 |
|
Muacceliyet koşulu varken temerrüt ihtarı çekilmişse
Sn.Meslekdaşlarım
Kira sözleşmesinde muacceliyet şartı varken ayrıca temerrüt ihtarnameleri de çekildi.Forumda gördüğüm yargıtay kararına bakılırsa,mucceliyet şartı varken ihtar çekilmesi halinde temerrüte dayalı dava açılamıyor.Pekiyi,temerrüt ihtarları gönderdikten sonra bu kez de muacceliyet koşulunun oluşması sebebiyle geri kalan dönem kiraları toplamı için icra takibi yapıp, 30 günlük süresi dolduktan sonra tahliye davası açılamaz mı ? Görüşlerinizi bekliyorum. Bozburun |
07-07-2007, 23:29 | #2 |
|
Sayın Bozburun
Bildiğiniz gibi kira parasının zamanında ödenmemesi konusunda iki durumda tahliye istenebilir: 1- iki haklı ihtar çekilmiş olmalı ya da 2- kira parası çekilen ihtarnameye rağmen 30 gün içinde ödenmemekle temerrüt oluşmalı. Muacceliyet kaydı sadece iki haklı ihtar konusunda tahliyeye engeldir. Muacceliyet kaydı temerrüt konusunda tahliyeye engel olmaz. Saygılarımla |
07-07-2007, 23:32 | #3 |
|
Kira kontratında muacceliyet şartı varsa, kira dönemi sonuna kadar olan tüm kira bedellerini talep ederek adi kiraya ilişkin icra takibi yapabilirsiniz. Buna bağlı olarak da borç süresinde ödenmediği taktirde icra mahkemesinden akdin feshi ile tahliye talep edebilirsiniz. Buna bir engel yok.
Ancak Yargıtay içtihatlarına göre muacceliyet şartı bulunan bir kontrata dayanarak, dönem sonuna kadar olan tüm kira alacağı istenebilecekken, bu alacağın bölünerek iki defada istenmesi halinde (veya iki ihtar çekildiğinde)iki haklı ihtar saymıyor ve iki haklı ihtar sebebine dayalı tahliye davalarından olumsuz karar çıkıyor. Saygılarımla... |
08-07-2007, 18:38 | #4 |
|
Çok teşekkür ederim syaın mwslekdaşlarm.
Bozburun |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira sözleşmesinde muacceliyet kaydı | emelakd | Meslektaşların Soruları | 67 | 12-10-2016 13:42 |
ara kararda davacıya yapılan kesin süre ihtarı davalı için sonuç doğurur mu? | ruze | Meslektaşların Soruları | 5 | 04-06-2007 09:21 |
kira kontratındaki muacceliyet şartı.... | Av.Ayse E. | Meslektaşların Soruları | 10 | 18-04-2007 01:00 |
İdareye Başvuru Koşulu Yerine Getirilmeden Açılan T. Yargı Davasının Z.aşımına Etkisi | Av.E.Fırat Kuyurtar | Meslektaşların Soruları | 2 | 06-04-2007 20:57 |
Hukukta Beklenmeyen Hal Koşulu Ve Uyarlama İstemleri | Admin | Hukuk Haberleri | 0 | 28-01-2002 20:06 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |