Kamulaştırmasız el atma (Kısmi)

Belediye müvekkilin 200 m2 olan arazısinin 110 m2 sinden yol ve kaldırım geçiriyor, geriye kalan kısım ise tek başına bina yapılacak konumda değildir. imar durumunda geriye kalan kısmın yan taraftaki parseller ile tevhit edileceği ve yapı yapılabileceği yazıyor.
biz belediyeye başvuru yaptık ve yazımıda ; belediye olarak siz tamamına bedel ödeyip arsanın tamamını almanız gerkemketedir, yaptığının yolve kaldırım yüzünden geriye kalan kısmı tek başına kullanmamız imar durumu açısından mümkün değildir. yan parsel ile tevhit işlemi yapılması ise yan parselin başka bir şahsa ait olması ve yan parselde bina bulunması sebebiyle ucu açık bir olaydır ve yan parselin kabulüne keyfine bağlıdır. bu arsayı bizim kullanmamız mümkün değildir.
bu şekilde yazı verdik belediyeye , belediye ise bizimle arsanın tamamı üzerinden pazarlık yaptı anlaşamadık tutanak tuttuk ve mahkemeye başvurduk, mahkeme keşif yaptı rapor geldi, rapora göre belediyenin el atması 110 m2 dir , geriye kalan kısım ise imar durumuna göre yan parsel ile tevhit edilerek bina yapılabileceği belirtilmiştir.
bu rapora görebelediye arsanın tamamını almaya mecburmudur, bu tevhit e arsa sahibi zorlanabilir mi ? netice olarak yan arsada bina var, yan arsa sahibi bizimle, tevhide mecburmu , binasını yıllarca yıkmazsa tevhide ihtiyaç duymazsa .....

Bana çok saçma bir rapor gibi geldi. Kısmi kamulaştırmalarda geriye kalan arsa tek başına işe yarar yaramaz mı ona bakılır. Böyle bir karar olsa bile Yargıtay'ın bozacağını düşünüyorum. Hele hele yan parselde halihazırda bina olduğunu söylüyorsunuz...

Ek raporlardan sonra Bu davada karar çıktı , arsanın tamamının belediye adına tesciline ve arsanın bedelinin tamamının davacıya ödenmesine karar verildi...

Alıntı: Yazan AV.POYRAZ Ek raporlardan sonra Bu davada karar çıktı , arsanın tamamının belediye adına tesciline ve arsanın bedelinin tamamının davacıya ödenmesine karar verildi...

Yerinde bir karar olmuş, idareler el atılmayan kısım üzerinden taşınmaz malikine komşu taşınmaz maliki ile oturun anlaşın veya buna benzer bir gerekçe de bulunamazlar. Kamulaştırma Kanunu da açık. Kamulaştırmadan arta kalan yer geometrik olarak imar planındaki yapılaşma şartlarını taşımıyorsa kalan yerin de kamulaştırması yapılır. Yada kalan taşınmazda oluşan değer kaybı da taşınmaz malikine ödenir. Mülkiyet hakkı ihlallerinde hernekadar kamu yararı denilse de AİHM kararları ülkemizde mülkiyet hakkına farklı bir boyut katmıştır. Umarız gelecek süreçte mülkiyet hakkına yapılan ihlallerle Türkiye anılmaz.