|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
25-05-2010, 13:01 | #1 |
|
örnek 13 - borcun ödenmemesi - sözleşmenin yenilenmesi - tahliye davasında süre
İyi günler,
Borçlu aleyhine kira borcunun ödenmemesi sebebiyle Örnek no:13 icra takibi başlattık. Neticesinde tebliğden itibaren 30 gün içindedosya borcu ödenmedi ve itirazda olmadı. Bu durumda tahliye davası açmayı düşünüyoruz. Ancak; sözleşme başlangıç tarihi 17.04.2009 ve sözleşme bir yıllık(kira dönemi 17.04.2009-17.04.2010). Takibe konu alacaklar 05.09.2009 ve 05.03.2010 arası aylara ilişkin. Yani yeni kira dönemi başlamış durumda, bu halde tahliye davası açarsam takibe konu alacaklar bir önceki kira dönemine aittir diye reddedilir mi? Ayrıca takip tarişhinden sonraki kira borçları da ödenmemeye devam etmekte, fakat bunlar için yeni bir takip yapılmadı. Teşekkür ederim. |
25-05-2010, 13:20 | #2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
25-05-2010, 14:54 | #3 |
|
Sayın Meslektaşım,
Borçlu kira ilişkisini reddetmediği için icra mahkemesine başvurursanız daha kısa zamanda sonuç alırsınız.Sulh Hukuk Mahkemesini tercih ederseniz bu mahkeme borçlunun her itirazını incelediği; söylediği her kanıtı ilgisi olsun olmasın toplamaya çalışacağı için iş epeyce uzar. İşleyecek kiralar için her ay yeni takip açmanız gerekir. kolay gelsin. Av. MEHMET SEYREK |
25-05-2010, 20:44 | #4 |
|
Sayın meslektaşım;
bu hususta bende adminin değerli görüşlerine katılıyorum.Nitekim İİK 269.maddesinde düzenlenen kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle tahliye istemli icra takibinde;önemli olan 30 günlük sürenin itirazsız olarak geçirilmesidir.30 günlük süre itiraz olmadan geçirildikten sonra alacaklı kiracının adresinde yada gösterilecek olan diğer adreslerde haciz ve muhafaza tedbirlerine başvuracağı gibi,mecurun tahliyesi ile ilgili olarak icra hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir.Tahliye davasının açılması ile kira bedelinin ödenmemesi farklı durumlar olduğu için ve borçlu tarafından kira müddetinin bitiminden 15 gün önce kiralayana ihtar yapılmaması sebebiyle kira sözleşmesi taraflar arasında devam eder.Bu sebeple tahliye davası açmanızda bir sakınca bulunmamaktadır.SAYGILARIMLA.Çalışmalrınızda başarılar diliyorum. |
25-05-2010, 22:07 | #5 |
|
sözleşme konusu mecur 6570 sayılı yasaya tabi bir taşınmaz ise(arsa yada köy yerindeki bir taşınmaz değilse) sözleşmenin 17.4.2010 tarihi itibarı ile yenilendiği anlaşılmaktadır.Eğer sözleşmenin özel koşullarında ödenmeyen bir kiranın kalan kira bedellerini muaccel hale getirmesini düzenleyen bir hüküm varsa, o zaman 2010 yılı muaccel haldeki 4. ay veya 4 ile 5 ayları yeni hazırlayacağınız takipte isteyerek ve aynı takipte de dönem sonuna kadarki işleyecek 10 .aylık müeccel haldeki kira bedellerini aynı takipte isteyebilirsiniz.Geçmiş dönem için yaptığınız takipte sorun yok.30 günlük süre içinde ödeme yapmadıkları takdirde hem haciz yapabilir hemde mercii önünde tahliye talep edebilirsiniz.Tebligatı yaptığınız takdirde genelde ilk celsede tahliye kararı alabilirsiniz.kolay gelsin
|
26-01-2011, 13:31 | #6 |
|
Peki kira alacaklarına ve tahliyeye ilişkin icra takibi 1 yıllık sözlü kira sözleşmesinin bitiminden 1 ay sonra açılırsa ve yasal süre geçirilerek itiraz gelmediği durumda icra mahkemesinde tahliye davası açıldığında, yine tahliyeye karar verilecek midir ? Yoksa kira sözleşmesinin kendiliğinden yenilenmesinden sonra önceki 1 yıllık kira sözleşmesine ilişkin olarak takip başlatıldığı için tahliye talebi red mi edilecektir ?
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İhtiyaç nedeniyle Tahliye Davasında Süre | Yerleşik Yabancı | Meslektaşların Soruları | 9 | 22-10-2010 16:33 |
Bankaların birleşmesi, devri ve borcun yenilenmesi hususu... | Koray Ö. | Meslektaşların Soruları | 4 | 25-12-2009 09:39 |
borcun yenilenmesi,sebebsiz zenginleşme | Hüseyin Engin | Meslektaşların Soruları | 0 | 22-01-2009 15:06 |
Sözleşmenin Yenilenmesi | Esin Özlem Keskin | Meslektaşların Soruları | 0 | 08-10-2007 12:13 |
4822 Sayılı Kanun Gecici Birinci Maddesindeki Düzenleme Borcun Yenilenmesi Sayılır Mı | oya | Meslektaşların Soruları | 0 | 09-04-2003 19:27 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |