Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tahliye talepli icra takibinde haricen ödeme

Yanıt
Old 28-03-2008, 14:00   #1
hukukcu15

 
Önemli Tahliye talepli icra takibinde haricen ödeme

Müvekkil , kiraya verendir.Kiracısı 3 aylık kira borcunu ödemediği için tarafımızca örnek 13 icra takibine geçtik. Borçluya geçtiğimiz icra takibinin miktarı toplam 9000 YTL. Borçlu-kiracı borcu müvekkilin banka hesabına 1 aylık sürenin bitiminden 2 gün önce yatırmış. Ancak icra takibinden sonra işleyen faizi ve karşı vekalet ücreti ile dosya giderlerini müvekkilin hesabına yatırmamış. Bu durumda örnek 13 takipte ( tahliye talepli icra takibinde) bir sonraki aşama olan İcra Mahkemesinde tahliye davası açabilir miyim ? Ödeme emrindeki miktar süresinde ödenmiş ancak vekalet ücreti , icra gideri , takipten sonra işlemiş faiz süresinde ( tebliğden itibaren 1 ay içinde ) ödenmemiş durumda.Borçlu - kiracının kısmi ödeme yapmış olduğunu kabul edebilir miyiz ? Kısmi ödeme olarak kabul edersek bu durum tahliye davasının açılmasına engel mi ? Bu konuda deneyimi ve elinde Yargıtay kararı olan meslektaşlar varsa ve paylaşırlarsa sevinirim.
Old 28-03-2008, 14:07   #2
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Tahliye isteyemezsiniz, temerrüt oluşmamıştır.

Kalan bakiye borç için haciz işlemi yapılacak.

Maalesef yargıtay tahliye için sadece kira miktarı yekününün 30 gün içinde yatırılıp yatırılmadığını esas alıyor.

Ödemeyi kabul etmemek size tahliye için hukuki yol açmayacaktır.

Saygılarımla.
Old 28-03-2008, 14:22   #3
Av.Ergün Vardar

 
Varsayılan

Temerrüd oluşmadığından tahliye talebiniz red olunacaktır.

T.C. YARGITAY
6.Hukuk Dairesi
Esas: 2004/11028
Karar: 2005/1304
Karar Tarihi: 21.02.2005
ÖZET : Uyuşmazlık, kira alacağına yönelik kesinleşen icra takibine dayalı olarak tahliye istemine ilişkindir. Asıl kira borcunun ödenmesi halinde faiz ve icra giderleri gibi eklentiler ödenmese de borçlunun temerrüdünden söz edilemez. Bu itibarla borçlu hakkında İ.İ.K'nun 269/a maddesi gereğince açılan tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.


(2004 S. K. m. 269/a)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Uyuşmazlık, kira alacağına yönelik kesinleşen icra takibine dayalı olarak tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulü ile borçlunun kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
Alacaklı kiracısı olan borçlunun Haziran 2002-Temmuz 2004 arası aylar kirasını ödemediğinden bahisle 5.200.500.000 TL kira alacağının tahsili için hakkında icra takibi yapmış, borçluya Örnek 51 tahliye ihtarlı ödeme emri 24.7.2004 tarihinde tebliğ olunmuştur. Borçlu ise icra takibine itiraz etmeyerek otuz günlük ödeme süresi içinde 29.7.2004 ve 17.8.2004 tarihlerinde asıl kira borcunu 5.443.500.000 TL olarak alacaklının banka hesabına ödemiştir. Asıl kira borcunun ödenmesi halinde faiz ve icra giderleri gibi eklentiler ödenmese de borçlunun temerrüdünden söz edilemez. Bu itibarla borçlu hakkında İ.İ.K'nun 269/a maddesi gereğince açılan tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile yukarda yazılı nedenlerle kararın BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 21.2.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
icra dosyasının haricen ödenmesi ve diğer borçluya rücu sefa deniz Meslektaşların Soruları 6 16-06-2016 12:57
Kira alacağının icra takibi ile istenmesi icra hukuk mahkemesinde tahliye davası ayşebetul Meslektaşların Soruları 22 08-06-2015 12:43
Bir icra takibinde iki farklı icra emri örneği gönderilebilir mi??? ilksan Meslektaşların Soruları 12 14-08-2008 15:34
Tebliğ edilemeyen ödeme emrinin haricen tebliği Av.Beyhan Meslektaşların Soruları 3 13-03-2008 22:52
ilamsız tahliye takibinde usulsüz tebligat altiokebru Meslektaşların Soruları 5 08-02-2007 13:40


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03336692 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.