Tapuda malik soyadının tashihi hk. Acil

Herkese iyi çalışmalar... Müvekkilim, muris babasından kalan taşınmazın 3/20 hissesine sahiptir tapu kaydına göre. Müvekkilin soyadı tapuda nüfustaki kayıttan farklıdır. Bunu düzeltmek için dava açacağım. Fakat bir sorunum var. Tapu hisseli olduğu için diğer mirasçıları da davacı olarak davaya dahil etmeli miyim yada büyük çoğunluğunu? Bir de dava değeri olarak taşınmazın tamamının değerini yazmayı düşünüyorum.Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler...

Sayın Av.Arzu Erkan;
Uygulamada iştirak halinde mülkiyetin sözkonusu olduğu durumlarda davayı açan mirasçı, diğer mirasçıları duruşmada hazır edemediği yada noter kanalı ile muvafakatlarını alamadığı görüldüğünden, davacıya terekeye mümessil tayin edilmesi şeklinde bir uygulama mevcut. Siz de, tüm mirasçıları davacı olarak davaya dahil etmek yerine bu şekilde bir uygulamayı tercih edebilirsiniz.

Merhabalar eğer müvekkilinizin soyadı tapuya yanlışlıkla farklı olarak yazıldıysa dava açmanıza gerek yok. Genelge No: 1458
Genelge Tarihi: 17.01.1984
Konusu: Sicil Üzerinde Yapılmış Olan Hataların Tashihi Hk.

genelgeye göre iste halinde tapu sicili müdürü tarafından düzeltilir.

Satış senedinde ya da intikal dosyasında müvekkilinizin kimlik bilgileri vardır. Yazım hatası ise dava açmanıza gerek yok. Dava açmanız gerekse de diğer hissedarları dahil etmenize gerek yok. Elimde isim tashihi hakkında bir dosya var ve sadece Tapu Sicil Müdürlüğü davalı

T.C.

YARGITAY

14. HUKUK DAİRESİ

E. 2005/8137

K. 2005/11132

T. 8.12.2005

DAVA : Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 22.5.2003 gününde verilen dilekçe ile tapuda isim düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 23.11.2004 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
KARAR : Dava, tapuda yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, iştirak halindeki mülkiyette mirasçının tek başına dava açamayacağından bahisle, aktif husumet eksikliği nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
1.1.2002 tarihinde yürürlüğe giren yeni Türk Medeni Kanununun 702. maddesinin son fıkrası ile ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korumasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabilecekleri öngörülmüş olmakla, artık elbirliği mülkiyetinde ortaklardan herhangi birinin tek başına tapuda miras bırakanla ilgili düzeltme isteyebileceği sonucuna varıldığından mahkemece işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken aktif husumet eksikliği nedeniyle davanın reddi doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Yukarıda yazılı nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 8.12.2005 gününde oybirliği ile karar verildi.

Miras bırakanın isminde bir hata yok. mirasçılrdan birinin soyadında hata var sadece. Sayın Yücel kocabaş, sizce eklediğiniz yargıtay kararı benim olayıma da uygulanabilir mi? Açıkçası kafam karıştı. Gelen cevaplar farklı farklı....

Elbirliği mülkiyeti olduğunu kabul ettiğimizde;

Katılımcılar (Av_Ece Altunay Önal ve esrabaran85) ortada maddi bir yanılgı varsa , yanlışlığın Tapu İdaresince düzeltilebileceğini belirtmişler. Bende kendilerine katılıyorum. Veraset belgesinde de yanlışlık varsa bunun da HUMK.nun 459 mad. uyarınca mahkemesince düzeltilmesinin istenebileceği ve düzeltilmiş veraset belgesi ile tapuya başvurulabileceğini düşünüyorum.

İdari yolla sonuç alınamazsa veya alınamıyacağı düşünülüyor ise, tapuda soyadı düzeltilmesi davası açılır. Belirttiğim Yargıtay kararının bu durumda da geçerli olacağını düşündüğüm için yayınladım. İsminde yanlışlık yapılan muris te olsa mirasçı da olsa sonuçta tereke haklarının korunmasına yönelik olduğundan mirasçılar tek başına dava açabilirler. Kanısındayım.

Ortada paylı mülkiyet durumu varsa her paydaşın kendi payı hakkında bağmsız olarak dava hakkı bulunduğu tartışmasızdır.

Tapuda kayıt düzeltilmesi davaları maktu harca tabidir. Fakat görevli mahkemenin tayini yönünden dava dilekçesinde değer gösterilmesi gerekir. Elbirliği mülkiyetinde değer taşınmazın tamamının paylı mülkiyette ise paya isabet eden kısmının değeridir. Diye düşünüyorum.

Bugün tapuya müracaat ettim fakat yanıt olumsuzdu. Galiba dava açmaktan başka çare kalmadı... gelişmeleri yine bildiririm.İyi çalışmalar herkese.