Ortakliğin Giderilmesi- Imar Sonucu Parselin Kapatilmasi- Kararin Uygulanamaz Oluşu

Değerli Meslektaşlarım.. Hepinize Selamlar..

Ortaklığın giderilmesi talepli açmış olduğumuz davada Bilirkişi aşamasında alınan raporlarda parselasyon çalışmaları devam etmekte şeklinde beyanlar içeren ve ortaklığın satış sureti ile giderilebileceği yönünde rapolar mevcut olup, dosyamız bu raporlara istinaden karara çıkmış ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesi yönünde karar verilmiştir. ( Rapor tarihi 21.07.2015) (Karar tarihi 19.10.2015)

Tarafların temyiz talebi bulunmadığından kararın kesinleştirilerek kesinleşme ile birlikte satış talebinde bulunmamızın akabinde tapudan ;

"......... 209 parsel olan taşınmaz imar sonucunda 03/08/2015 tarih ve ... yevmiye no ile kapatılarak, ...... ada 6 parsel, .... ada 9 parsel , .... ada 1 parsel ve .... ada 2 parsel sayılı taşınmazlara gitmiş olup oluşan bu taşınmazlara izaleyi şuyuu tesisi işlemi yapılmıştır. Yapılmaması gerekiyor ise terkin yazsının Müdürlüğümüze gönderilmesi..

şeklinde bir yazının dosyamıza sunulmuş olduğunu fark ettik. (02.12.2015 yazı işleri görüldüsü)


Kısacası dava konusu olan taşınmazın imar sonucunda kapatılarak 4 farklı parsele dağıtılmış olduğu anlaşılmaktadır.Gerekçeli kararın bu hali ile konusuz kaldığı, satış işlemine konu edilecek parselin imar sonucu kapatıldığı anlaşılmaktadır.

Bu hususta nasıl bir yol izlememiz bizim için daha kısa ve sağlıklı olabilir?

Kararın uygulanması için bir çözüm yolu mevcut mudur? Yahut yeni dahil olan parsel ve maliklerine yönelmemiz mi gerekmektedir ?

Nitekim yeni dahil olunan parsellerde malik sayısı oldukça fazladır. 4 ayrı dava ve taraf teşkili ile uğraşmaksızın bu kararın uygulayabimenin bir yolunu arıyorum.

Bilgi ve görüşlerinizi varsa daha önce bu yöndeki deneyimlerinizi paylaşabilirseniz çok mesut olurum..

Bilgisi olan meslektaşlarıma teşekkürü borç bilirim.. Hepinize şimdiden teşekkürler..

Dava karar tarihi öncesinde parselasyon çalışması tamamlanmış olup, yargılama aşamasında son durum tetkiki ile tarafların davaya dahil edilmesi gerekir idi. Ancak karar kesinleştiği halde bu hali ile ( fiziki duruma uygun olmadığından '' kararı infaz etmeniz mümkün değil.. Zira paydaş-pay ve payda oranları tamamen farklı bir taşınmaz söz konusu.. Yeniden aynı konulu dava açmanız gerekir. ( İcra edilebilir etkili karar alma hakkı kapsamında Anayasa Mahkemesine bireysel başvuru hakkınızı da kullanabilirsiniz)

Gülsüm Hanım ilginiz için teşekkürler.. Bende konu ile ilgili sizinle aynı yönde görüş ve öneriler edindim. "yargılama aşamasında son durum tetkiki ile tarafların davaya dahil edilmesi gerekir idi. " bu husus kesinlikle doğru. ancak durumdan bir haber olduğumuz için temyiz süresini de kullanamadık. Üzerinde şerh bulunan bu taşınmaz ile ilgili işlem yapan idarenin yahut tapunun durumu bize bildirmesi gerekmez miydi ?