Ortaklığın giderilmesi davası süre ve 20 hektarın altındaki tarım arazilerinde hisse satışı hususu

Sayın meslektaşlarım,

Öncelikle 5403 sayılı kanun 8. md'si gereğince 20 hektarın altındaki tarım arazilerinde hisse satışı hususunda tapu ile görüşmemde tarafıma hissedarın tüm hisselerini 3. kişiye satması konusunda problem olmadığı söylendi. Bu uygulama doğru mudur? Böyle bir uygulama kanunun amacına ters geliyor bana.

İkinci sorum ise ortaklığın giderilmesi davasında hisse satışı akabinde bu davanın açılamayacağı yönünde bir duyum aldım ama dayanağını bulamadım açıkçası daha önce de duymadım. Böyle bir süre koşulu var mı acaba?

1- Hissedarın değil, 20 hektarın ALTINDAKİ arazinin tüm hissedarlarının, ARAZİNİN TAMAMINI, HEP BİRLİKTE 3.kişiye satmaları hâlinde problem olmayacaktır.
2- Hisselerin tamamının satışı gerçekleşmiş olacağından, aldığınız duyum ise, esasen geçerli değildir.
Kolay gelsin...

Teşekkür ederim cevabınız için 1. sorum için ben de sizin gibi düşünüyorum ancak tapuda satış yapılmış ve yapılan açıklama da tek hissedarın tüm hissesini satabileceği yönünde. Bu hususta ne yapılabilir?
2. sorumla ilgili hisselerin tamamının satışından kastınızı tam anlayamadım. Hala şufa hakkının geçerli olduğu bir satış var ancak diğer hissedarlar maddi olanaksızlıktan dolayı şufa davası açamıyorlar.

Hisslerin tamamı 3. Kişiye satılmışsa ortaklığın giderimi davasını satın alan 3. Kişi açabilir. Bunu engelleyici nir düzenleme olduğunu sanmıyorum