Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kira sözleşmesindeki özel şartlar ile tahliye taahhüdüne atıfta bulunulması

Yanıt
Old 07-06-2023, 01:11   #1
Enes Talha

 
Varsayılan Kira sözleşmesindeki özel şartlar ile tahliye taahhüdüne atıfta bulunulması

Herkese merhabalar,
Sayın meslektaşlarım, müvekkil tarafından imzalan kira sözleşmesi ile birlikte ''şeklen'' geçerli bir tahliye taahhüdü de verilmiş ancak, bu kira sözleşmesinde bulunan özel şartlarda şöyle bir ibare mevcut: '' işbu sözleşmedeki şartlar sağlandığı ve yenilecek yıldaki zam oranına uygun ödeme yapıldığı takdirde bu sözleşme ile birlikte verilen tahliye taahhüdü hükümsüz sayılacaktır. ''
Bu ibareye dayanarak yapılan takibe itiraz etmeyi düşünüyoruz ama buna ilişkin bir yargıtay kararı maalesef bulamadım.
Bu olayda olumlu/olumsuz olmak üzere siz değerli meslektaşlarımın bilgi ve yardımına ihtiyacım var. Saygılarımla...
(Düzeltme: kira sözleşmesi yenilenmiş ve yenileme zamanında taahhüt verilmiş, bu detayı yazmayı unutmuşum.)
Old 07-06-2023, 13:38   #2
hukuk işçisi

 
Varsayılan

Tahliye taahhüdünde tarih yoksa veya sözleşmenin tarihi yazılıysa, ya da atıf yapılan taahhütnamenin, takip konusu olduğu bir şekilde dolaylı da olsa anlaşılıyor ise sansınız yüksek, bunun dışındaki ihtimalllerde ise ispatınızın yemin deliline kalacağı kanaatindeyim.
Old 07-06-2023, 13:59   #3
Enes Talha

 
Varsayılan

Cevabınız için çok teşekkür ederim meslektaşım, ancak konu içeriğinde benim bir eksiğim olmuş onu tamamlamak istiyorum. Devam eden süreçte sözleşme yenileniyor ve bu yenilenen sözleşme ile birlikte verilen tahliye taahhüdü aynı tarihte. Bu hususa ilişkin olan yargıtay kararları aleyhimize maalesef, harici sözleşmedeki madde dolayısıyla bir çözüm arıyorum ama net bir sonuç hala bulabilmiş değilim.
Old 07-06-2023, 15:01   #4
ozgzog

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Enes Talha
Herkese merhabalar,
Sayın meslektaşlarım, müvekkil tarafından imzalan kira sözleşmesi ile birlikte ''şeklen'' geçerli bir tahliye taahhüdü de verilmiş ancak, bu kira sözleşmesinde bulunan özel şartlarda şöyle bir ibare mevcut: '' işbu sözleşmedeki şartlar sağlandığı ve yenilecek yıldaki zam oranına uygun ödeme yapıldığı takdirde bu sözleşme ile birlikte verilen tahliye taahhüdü hükümsüz sayılacaktır. ''
Bu ibareye dayanarak yapılan takibe itiraz etmeyi düşünüyoruz ama buna ilişkin bir yargıtay kararı maalesef bulamadım.
Bu olayda olumlu/olumsuz olmak üzere siz değerli meslektaşlarımın bilgi ve yardımına ihtiyacım var. Saygılarımla...

iyi günler meslekteşım.
Tahliye taahhüdünün kira sözleşmesi ile aynı tarihte imzalanmasını ve aynı tarihli olmasını Yargıtay kabul etmiyor ve tahliye taahhüdünü geçersiz sayıyor. Bu durumda, kira sözleşmesine böyle bir ibare konulması da, taahhütnamenin aynı anda yapılmış olduğunun bir ispatıdır kanımca.
Old 14-06-2023, 18:28   #5
hukuk işçisi

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Enes Talha
Cevabınız için çok teşekkür ederim meslektaşım, ancak konu içeriğinde benim bir eksiğim olmuş onu tamamlamak istiyorum. Devam eden süreçte sözleşme yenileniyor ve bu yenilenen sözleşme ile birlikte verilen tahliye taahhüdü aynı tarihte. Bu hususa ilişkin olan yargıtay kararları aleyhimize maalesef, harici sözleşmedeki madde dolayısıyla bir çözüm arıyorum ama net bir sonuç hala bulabilmiş değilim.

Söylediğiniz gibi yenilenmiş sözleşme ile aynı düzenleme tarihli taahhüdünü Yargıtay geçerli saymakta. Bu durumda aile konutu ihtimali dışında tahliye taahhüdünü geçersiz kılar bir düzenleme benim de aklıma gelmiyor.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Tahliye Taahhüdüne Dayalı 14 Örnek İcra Takibi Kira Sözleşmesinin İbrazı Av. Murat KILIÇ Meslektaşların Soruları 0 09-12-2021 14:50
Tahliye taahhüdüne dayalı ilamsız takip ile tahliye istemi, itiraz, takibin durması , Sulh Hukuk Mahkemesi tahliye kararı, yeni ilamlı takip Av. Ceyhun Doğan Küçükçil Meslektaşların Soruları 5 30-03-2012 15:47
İtirazın İptali İle İki Haklı İhtar Ve Tahliye Taahhüdüne Dayanarak Tahliye aykutyigit Meslektaşların Soruları 13 16-09-2011 16:20
Tahliye sonrası muacceliyet - Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Ne Zamana Kadar Geçerlidir? ncoban Meslektaşların Soruları 2 11-08-2011 11:15


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04455090 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.