Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır.

Mülkiyetin devri sonucu işyerini boşaltmak zorunda kalan kiracının hakları

 
Old 04-11-2006, 16:32   #1
marmara

 
Varsayılan Mülkiyetin devri sonucu işyerini boşaltmak zorunda kalan kiracının hakları

Bir esnaf bundan iki ay önce bir işyeri kiralıyor.Mal sahibi kiracının bilgisi dışında işyerini satıyor.Yeni malik kiracıya işyerini derhal boşaltmasını veya daha fazla kira bedeli ödeyerek işyerinde kalmaya devam edebileceğini söylüyor.Kiracı sözkonusu işyerini kiraladıktan sonra çok masraf yapmış örneğin vitrini ve camı çerçeveyi yenilemiş,elektrik tesisatını yeniden döşemiş,yeni iş yerine güvenerek vadeli mal almış,müşteri kazanmak için reklam yapmış hatta eski kiracıya amiyane tabirle hava parası bile ödemiş.Şimdi bu kiracının eski malike karşı ileri sürebileceği hakları var mıdır?Yeni malike karşı kira sözleşmesinin nisbiliği sebebiyle ileri sürebileceği bir hakkı yok.Kiracı zararlarını kimden ne şekilde isteyebilecek veya isteyebilecekmi? Görüş ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim....
Old 06-11-2006, 12:03   #2
medenikal

 
Varsayılan

yeni malik'in kiracıyı çıkartabilmesi için 6570 in;

şartlarını tamamlaması lazım;

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,

yoksa bu şartlar yerine gelmeden kiracıyı çıkartamaz;

siz eski kirayı ödemeye devam edin;

almıyorsa meskenin de ödemeli olarak yollayın;

siz oturmaya devam edin;

sizi dava yolu ile çıkartıktan sonra ise;

eski malikten ;

sebebsiz zenginleşme hükümleri gereği;

yapılan masraflar ve de sözleşme gereğinin kötüniyetli;olarak devredilmesi nedeniyle;

beklenilen yarar için yapılan harcamalarında sözleşmeye dayanarak istenmesi gerekir
Old 07-11-2006, 14:18   #3
marmara

 
Varsayılan teşekkür

Fikirleriniz için çok teşekkür ederim sayın Taslak.Ancak kafama takılan başka bişey daha var,kiracı eski malikten (sözleşme 2 yıllık)mahrum olunan karını sizce isteyebilir mi?
Old 07-11-2006, 16:53   #4
medenikal

 
Varsayılan

istenemeyeceği görüşündeyim;

ama yargıtay kararlarına bakmak lazım;
 


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Mirastan kalan senet borcu Dolphin Hukuk Soruları Arşivi 5 31-08-2006 12:15
Kadın Hakları - Çocuk Hakları - Türkiye'nin Haksızlığı Av.Armağan Konyalı Kadın Hakları Çalışma Grubu 8 25-08-2006 17:28
Mülkiyetin Tescili Davası bekirbilgu Hukuk Soruları Arşivi 0 16-02-2005 14:43
Yeni Çıkan Kira Konunu Göre Kiracının Hakları zafer YALÇIN Hukuk Soruları Arşivi 2 14-02-2002 03:07
Kat mülkiyeti Kanununun 100 işyerini kapsayan 5 katlı site haline iş yerlerinin yönet Ahmet Şenel Hukuk Soruları Arşivi 1 11-02-2002 23:51


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03803396 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.