tapu iptali ve tescili davası ile tapu iptali ve tescili usulen hangi noktada ayrılır

Sevgili arkadaşlar, içinden çıkamadığım bir durum var. Acil yardımlarınızı bekliyorum.
Müvekkile ait taşınmaz üzerinden 10/C uygulaması geçmiş, müvekkilin iştirak halinde maliki olduğu taşınmaz imar planına uygun hale getirilmiştir. Parselizasyon ve imar çalışmalarında vekiledene ait parsel üzerinde ve dolayısıyla vekiledene ait olduğu anlaşılan ev ve ahır vekileden adına değil diğer bir müşterek malik adına tapuda beyanlar hanesine şerhedilmiştir.

Ben de tapunun beyanlar hanesinin tashihini ve müvekkil adına tescili talebini içerir bir dava açtım. Ancak hakim bunun tapunun iptali ve tescili ile olabileceğini söylediğinden bu kez ıslah ettim ve tapu iptal ve tescili olmasını istedim.

Halen esasa girilmeyen davada ıslah talebim değerlendirilmediği gibi (hakim değişikliği, adli tatil vs. gibi gecikme sebepleri) yeni gelen hakim her fırsatta boşa kürek salladığımı söylüyor. Ancak yaptığım araştırmalar sonucunda bu davanın başka şekildetalebe bağlanamayacağı kanısına vardım.

Engin bilgilerinizle beni aydınlatırsanız çok sevinirim

Sayın meslektaşım,Tescil davası ile Tapu iptali ve Tescil davasının farkı; Tescil davaları, henüz kadastronun girmediği, yada tespit dışı kalan yerler için , yani tapusu olmayan taşınmazlar için açılır.
Tapu İptali ve Tescil davası ise,size ait olduğu iddia edilen taşınmazın mutlaka birilerinin adına tapuda kayıtlı olamsı gereken durumlarda açılır.
Sizin iddia ettiğiniz taşınmaz , söz konusu yanlış işlemden önce ,müvekkilinizin adına kayıtlı bir taşınmazmıydı?

sayın fylosof, davaya konu ev ve ehır, ana taşınmazda daha önce imar uygulaması olmadığından ana taşınmazın eklentisi şeklinde işlem görüyormuş. yani, bağımsız br tapusu yokmuş ancak şuyulamdırma olmazdan evvel müvekkil bu evin vergilerini ödemiş, hatta kiraya dahi vermiştir.
müvekkilin evin beyanlar hanesinde kendisi üzerine kayıtlı olmadığınıöğrenmesi ise kamulaştırma için yapılan tespit sayesinde olmuştur ki imar uygulaması 5 yıl evvel olmuştur.

Aslında burda açılacak dava kayıt tashihidir , ancak hakim , kayıt tashihi olamayacağını davanızı ıslah etmenizi önermiş.
O halde tapu iptali ve tescil davası açacaksınız.
Bir hususu daha sormak istiyorum, dava konusu taşınmazın üzerine yazıldığı şahıs açılan dava hakkında ne diyor. buranın kendisinemi ait olduğunu iddia ediyor.Eğer iddia etmiyorsa, tapuda, size deveredebilir.

malesef davalı kamulaştırma bedeli söz konusu olduğunan devir konusuna yanaşmıyor. ancak söle bir husus var tapu iptal ve tescil olarak davamın ıslahını talep ettim ve hala kabul edilmedi.ıslah talebimden dönsem ve temyiz incelemsi geçirse davam??????????
bunu da soruyorum çünkü sanırım ne şekilde araryacağımı bilemediğimden araştırmalarımdan hiçbir sonuç alamıyorum

Sayın Meslektaşım...
10/c uygulamasında ana amaç üzerine bina yapılabilecek parseller oluışturmaktır.!0/c de dikkat edilecek bir başka husus üzerinde yapısı olan malikin,yapısının bulunduğu yerden parsel verilmesine daikjkat edileceğidir.10/c uygulamalarında mümkün mertebe bina sahibine binasının olduğu yerdedn parsel verilmelidir.
Buna aykırı yapılan bir 10/c uygulamasına karşı ise İdare mahkemesine başvurarak yapılan parselasyon planın iptalini talep etmeniz mümkün.10/c uygulaması ile birlikte imar iskan planının dahi iptalini isteyebilirisiniz.Diğer yandan 10/c uytgulamasında en az ada bazında yapılması gerekir.Yazdığınız sorunuzdan bu hususlar anlaşılmamakla beraber bilginize...