|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
15-10-2014, 13:14 | #1 |
|
Kiracının Kiralayandan İzin Almadan Yaptığı Çay Bahçesinin Yıkımı
Sayın meslektaşlarım,
Sizlerle paylaşmak istediğim olay şöyle: Boş bir yer pastane tarafından kiralanıyor. Kiracı, sözleşmede olumlu veya olumsuz her hangi bir hüküm olmamasına rağmen işyerinin önüne 5 maasalık açık hava çay bahçesi şeklinde bir alan yapıyor. Yıllarca böyle kullanıyor. Şimdi ise mal sahibi kiracı ile anlaşamıyor ve mal sahibi bahsettiğim çay bahçesini yıkmak istiyor. Bu doğrultuda kiracıya noter kanalıyla bir de ihtarname gönderiyor. İhtarname içerik olarak şu şekilde: Sözleşmede yer almamasına rağmen binanın ortak alanı konumundaki yeri işagal etmiş bulunuyorsunuz. Buna karşılık da her hangi bir bedel vermiyorsunuz. Kiraladığınız yer binanın içini kapsamaktadır. Dışını ise işgal ettiğiniz için 3 gün için de yaptığının ek kısmı yıkın yoksa biz yıkacağız diyor. İlgili yer pastanenin önü ve mal sahibinin arsasına dahil. Kaldırım alanı da değil. Sözleşmede de konuya ilişkin hiç bir hüküm yok. 1- Mal sahibi mahkeme kararı olmadan ilgili yeri yıkabilir mi? 2- Mal sahibin mahkemeden bu tarz bir karar çıkarma imkanı var mıdır? 3- Mahkeme karı olmadan mal sahibin ilgili yeri yıkması halinde mala zarar verme suçu oluşur mu? Değerli tecrübe ve görüşlerinizi paylaşırsanız memnun olurum. Şimdidin teşekkür ediyorum. |
20-10-2014, 13:10 | #2 |
|
Kiracının kullanmakta olduğu kısım binanın ortak yeri olduğundan,kiraya verenin bu kullanımı engelleme yetkisi vardır. Şahsi kanaatim; buranın ortak yer olduğuna dair delillerinizi de eklemek suretiyle öncelikle mahkemeden bir tespit talebinde bulunmanız, tespit raporunun tebliğinden itibaren gereği kiracı tarafından yerine getirilmezse de dava açmanız yönündedir.
Bu işlemler yapılmadan, mal sahibinin yapacağı her eylem hukuka aykırı olacaktır. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kiracının Anahtarı Teslim Yükümü -Anahtar Teslim Edilinceye Kadar Kira Talep Edilmesi | BORATAN | Meslektaşların Soruları | 17 | 18-08-2014 09:38 |
kiracının eve yaptığı iyileştirmeler | limpid | Meslektaşların Soruları | 4 | 25-10-2013 09:41 |
Site yöneticisinin yetki almadan yaptığı gereksiz harcama | cmuk | Meslektaşların Soruları | 10 | 09-07-2013 12:02 |
kiracının yaptığı yatırımlar | avzeynepcan | Meslektaşların Soruları | 3 | 25-06-2009 21:19 |
İdarenin Ön İzin Sözleşmesi yaptığı Yer İçin Ecrimisil Talep Edemeyeceği | Av. Ayşe Burcu | Meslektaşların Soruları | 3 | 03-06-2009 16:11 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |