Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Depremde ağır hasar alarak yıktırılan taşınmazlarının arsa paylarını devreden malik haksız fiil davası açabilir mi?

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 05-04-2024, 22:28   #1
attfinch

 
Varsayılan Depremde ağır hasar alarak yıktırılan taşınmazlarının arsa paylarını devreden malik haksız fiil davası açabilir mi?

Merhaba meslektaşlarım. 6 Şubat'ta meydana gelen depremler nedeniyle daireleri ağır hasar alan müvekkil, bu dairelerin arsa paylarını satmıştır. Müvekkil adına müteahhite karşı haksız fiil davası açılabilir mi? Yoksa müddeabihin devri kabul edilerek dava, yeni malikler tarafından mı açılmak zorundadır? Yeni malikler tarafından açılan dava, haksız fiil meydana geldiği tarihte malik olmadıklarından bahisle ehliyet yokluğundan reddedilir mi? Bu konuda tecrübe ve yardımlarını bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim.
Old 06-04-2024, 09:13   #2
Lord Mozart

 
Varsayılan

Bu durumun bir benzeri özellikle trafik kazasından kaynaklı davalarda denk geliyoruz. Kazadan bir süre sonra araç satılıyor ancak vatandaş tarafından araçtaki değer kaybı talep ediliyor. Bu durumda aracın satılmış olması değer kaybının talep edilmesine, dava edilmesine engel teşkil etmiyor. Bence buradaki durumda benzer bir durum. Zaten müteahhit firmaya açılacak dava DASK'a yönelik açtığımız davalardaki mantığın aynısı olmalıdır. Yani müteahhit kusuruyla sebep olduğu bir eylem varsa bundan arsa payını çıkarıp yalnızca inşaat maliyetine yönelik zarar hesabı yapılması gerekir.Dolayısıyla arsa payına yönelik zaten talepte bulunulmayacağı yalnızca inşaat maliyetine yönelik bir talepte bulunulacağı için şahsi kanaatim arsa payının devrolması belirtilen zararların talep edilmesi engel değildir diye düşünüyorum.
Old 06-04-2024, 13:45   #3
attfinch

 
Varsayılan

Cevabınız için çok teşekkür ederim. Ben de böyle düşünüyorum ama bu konuda hiç karar bulamadım.

İdare hukukunda bu şekilde kararlar var. "mülkiyet bağının davanın sonuna kadar devam etme mecburiyetinin olmadığı, davanın devamı sırasında eski malikin uyuşmazlığa konu taşınmazla mülkiyet ilişkisinin kalmaması ve taşınmazın başka bir şahsın mülkiyetine geçmesi nedeniyle önceki malik olan davacı …'un bakılan davayla ilgili olarak artık kişisel, meşru ve güncel bir menfaatininin bulunmadığı yönünde bir nitelendirme de yapılamayacağı, ayrıca yeni malik …'nin taşınmazın bu durumunu bilerek satın aldığı, bu nedenle geçmişe değil geleceğe yönelik bir zararı söz konusu ise bunun tazmini yoluna gidebileceği açıktır." ( Danıştay 10. Daire Başkanlığı 2021/106 E. , 2021/2810 K. 31/05/2021 )

Ama herhangi bir Yargıtay kararı veya makale bulamadım. O yüzden emin olamadım. Buradaki meslektaşların da görüşlerini almak istedim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Depremde ağır hasarlı binanın onarımı Hatice Gündoğdu Meslektaşların Soruları 1 31-10-2019 17:16
Depremde ağır hasarlı binanın onarımı Hatice Gündoğdu Meslektaşların Soruları 0 31-10-2019 10:50
4 müşterek malik ; tek dava ile kamulaştırmasız el atma - bedel davası açabilir mi ? Av. Tevrat DURAN Meslektaşların Soruları 9 11-12-2015 15:32


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04217100 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.