|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
27-02-2014, 13:08 | #1 |
|
Kira Sözleşmesinde Artış Oranı
01.01.2013 tarihli kira sözleşmesi tanzim edilirken kira artış oranının TÜFE'ye göre yapılacağı şeklinde sözleşmeye madde konmuş.6098 sayılı B.K'nun 344. maddesine göre ise kira artış oranı ÜFE'ye göre belirleniyor.Bu durumda kiralayan aleyhine olan sözleşme hükmüne göre mi yoksa B.K gereği ÜFE'ye göre mi artış yapılmalıdır.
|
27-02-2014, 14:36 | #2 |
|
kira sözleşmesi TBK yürürlüğe girdikten sonra tarafların hür iradeleri ile düzenlenmiş olduğundan kira sözleşmesi hükümleri geçerli olacaktır. nitekim kanunda bu hüküm bulunmasına rağmen bazı sözleşmelerde yıllık %5 %10 şeklinde hüküm konularak buna göre artırım da yapılabiliyor. fahiş bir durum olmadıkça taraf iradeleri geçerlidir.
|
27-02-2014, 18:05 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
|
28-02-2014, 02:10 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Erteleme işyeri kiraları için geçerlidir. Mesken kiralarında mevcut B.K.344'e göre artış yapılır. |
28-02-2014, 09:40 | #5 |
|
Sayın zeynep1969,
Kanun hükmü açık. TBK m. 344: "Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kirayılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir." Eğer taraflar bu oranın üzerinde bir oran kararlaştırmışlarsa, bu oran kanuna aykırılıktan geçersiz olacaktır. Kiracının tacir veya tüzel kişi olduğu işyeri kiralarına ilişkin erteleme de dikkate alınarak sonuca gidilmelidir. Saygılarımla, |
28-02-2014, 11:43 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
|
28-02-2014, 12:10 | #7 |
|
Sözleşmeye Bağlılık Prensibine göre sözleşme hükümlerine göre...
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kira sözleşmesinde artış oranı ve muacceliyet. | k_bilge | Meslektaşların Soruları | 2 | 09-04-2012 21:07 |
kira kanununa göre kira akdinin 1 yıl uzaması, kira artış oranı | GECE | Meslektaşların Soruları | 1 | 18-10-2011 10:21 |
dövizli kira bedelinde kira artış oranı | kopuz | Meslektaşların Soruları | 4 | 29-03-2011 22:44 |
Kira artış oranı | zeynep1969 | Meslektaşların Soruları | 2 | 26-01-2011 16:57 |
Kira Sözleşmesinde Birden Fazla Artış Oranı Belirlenmesi | doctod | Meslektaşların Soruları | 2 | 25-07-2008 11:32 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |