Kira Sözleşmesinde Eski HMK Zamanındaki Muacceliyet Şartının Geçerliliği

Sayın meslaktaşlarım Eski Hmk zamanında akdedilmiş kira sözleşmesinde sözleşmede belirtilen yetki açısından uygulanma kabiliyeti kalmadı ancak muacceliyet şartının yeni HMK ile uygulanma kabiliyeti var mıdır?Saygılar...

Alıntı: Yazan denipre Sayın meslaktaşlarım Eski Hmk zamanında akdedilmiş kira sözleşmesinde sözleşmede belirtilen yetki açısından uygulanma kabiliyeti kalmadı ancak muacceliyet şartının yeni HMK ile uygulanma kabiliyeti var mıdır?Saygılar...

HMK'da kira sözleşmelerindeki muacceliyet şartını etkileyen bir hüküm bulunmadığından geçerlidir.

Sn. Denipre,

01.07.2012 tarihinde yürürlüğe girecek 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nun 346. maddesi gereği muacceliyet kaydı geçersizdir.

Yine 6101 sayılı Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkındaki Kanun'un 2. maddesi gereği kamu düzenine ilişkin hükümler geçmişe etkili olacaktır.

Dolayısıyla eski Borçlar Kanunu uygulamasında akdedilen sözleşmelerdeki muacceliyet kaydı yeni Borçlar Kanunu yürürlük tarihi itibariyle geçersiz olacaktır.

A. Görülmekte olan davalara ilişkin uygulama:
6101 S.K. m.7: "Türk Borçlar Kanununun kamu düzenine ve genel ahlâka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76 ncı, faize ilişkin 88 inci, temerrüt faizine ilişkin 120 nci ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138 inci maddesi, görülmekte olan davalarda da uygulanır."
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=9844

6217 S.K. Geçici Madde2: "Kiracının Türk Ticaret Kanununda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 322, 324, 330, 339, 341, 342, 343, 345, 346 ve 353 üncü maddeleri 1/7/2012 tarihinden itibaren 5 yıl süreyle uygulanmaz. Bu halde, kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri tatbik olunur."
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=11348

Saygılar...