Ayıplı İfa ve Tespit

10 katlı bir apartmanın asansörünün tamiri-bakımı amacıyla bir asansör şirketine iş verilmiş ve şirketçe asansör tamir edilmeye çalışılmış ancak eski halinden daha kötü bir hale sokulmuştur.Bu iş dolayısıyla 5.300 TL gibi bir bedel verilmiş ve karşılığında fatura da alınmıştır. Henüz işin tamamlanmasından sonra sorunların devam etmesi nedeniyle hatalarını düzeltmemeleri sebebiyle çağrılmalarına rağmen gelmemişler ve apartman görevlilerince de asansörün düşmesinden korkularak asansör kapatılmıştır.Kişilerin daha fazla mağdur olmaması için mahkemeye başvurarak tespit yaptırdık.Bilirkişi tarafından ancak 1.300 TL daha harcanması halinde asansörün eski haline geleceğine dair rapor verildi.Başka asansörcü bulunarak tamir bahsedilen bedel karşılığında yaptırıldı. Bu noktada eski asansörcünün tamir masrafı adı altında almış olduğu bedel ile yeni asansörcüye verilen tamir bedelinin toplamı olan bedeli, ayıplı olarak tamir eden asansörücüden tahsil etmek istiyoruz. Bunun için Tüketici kanunundaki hükümlere dayanılarak tüketici mahkemesinden mi talepte bulunmamız daha uygun düşer.Ayrıca talep noktasında yeni asansörcüye verdiğimiz bedeli de istememizde bir sakınca var mı?Konuya ilişkin görüşlerinizi bekliyorum.İyi çalışmalar

Eksik iş, sözleşme ve eklerine göre yapılması kararlaştırıldığı halde hiç yapılmayan iştir. Ayıplı eser sözleşmede kararlaştırılan vasıfları veya olmasından vazgeçilmez bazı vasıfları taşımayan eserdir. Eğer eser iş sahibinin beklediği amacı karşılamıyorsa kural olarak ayıplı yapıldığı kabul edilir. İş bedelinin tamamen ödenmesi durumunda eksik iş bedeli teslim anında itirazi kayıt ileri sürülmesine ve ayıp ihbarına gerek olmaksızın zamanaşımı süresince her zaman istenebilir. Ayıplı işlerle ilgili olarak açık ayıpları yönünden BK’nın 359/I. maddesi gereğince, teslimden itibaren makul süresinde, gizli ayıplar yönünden de BK’nın 362/III. maddesi gereğince ayıbın ortaya çıkmasından itibaren derhal yükleniciye ayıp ihbarında bulunulması zorunludur. Ayıp ihbarının yazılı olarak yapılması zorunlu olmayıp süresinde ayıp ihbarının yapıldığı her türlü delille ve tanık beyanıyla dahi kanıtlanabilir. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 02.02.1979 gün 1977/11-393 Esas 1979/80 Kararı ).

Bu durumda sözleşmeye göre kararlaştırılan iş bedelinin tamamı ödendiğine göre ayıp ihbarının süresinde yapıldığının saptanması durumunda tespit raporu ile alınmış bilirkişi raporuyla tespit tarihi itibariyle ayıbın giderilme bedeli olan 1.300 TL talep edilebilir. Hem eski asansörcünün aldığı bedel hem de ayıbın giderilme bedeli birlikte istenemez. İYİ ÇALIŞMALAR, KOLAY GELSİN