kira hitamı nedeniyle tahliye istemi - geç ihtar

iyi gunler,
kiracı ile kiralayan arasında 1 yıllık sözleşme yapılıyor. ve her yıl otomatikman yenilenerek, böylece aradan 4 yıl geçiyor. 1 haziran 2005 sözleşme tarihi. bu arada kiralanan şehir merkezinde bir işyeri. Kiralayan 8 mayıs 2009 da, kira müddetinin dolduğunu, 1 haziranda boşaltılmasını istediğini belirten bir ihtar gönderiyor.

Konumuzda ihtar için geç kalınmış olmaz mı keza sözleşmede dahi hitamdan 1 ay önceden ihtar koşulu belirtilmiş?

teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan hukukcu22 kiralanan şehir merkezinde bir işyeri. Kiralayan 8 mayıs 2009 da, kira müddetinin dolduğunu, 1 haziranda boşaltılmasını istediğini belirten bir ihtar gönderiyor.

kiralanan şehir merkezinde bir işyeri ise 6570 sayılı Kanun'a tabidir. 6570 sayılı Kanun'un 7.maddesindeki tahliye nedenleri arasında kira süresinin bitmesi bulunmamaktadır.

Saygılarımla

hatırladığım kadarıyla, 6570 S.kanunla çelişmiyorsa bu tarz kiralananlarda BK da uygulanıyordu. Ama sizin dediğinize göre 6570 e tabi binalarda süre hitamı gerekçe değildir yanlış anlamadıysam

Alıntı: Yazan hukukcu22 hatırladığım kadarıyla, 6570 S.kanunla çelişmiyorsa bu tarz kiralananlarda BK da uygulanıyordu. Ama sizin dediğinize göre 6570 e tabi binalarda süre hitamı gerekçe değildir yanlış anlamadıysam

Sayın Konyalı'nın belirttiği gibi. İhtarda tahliye için sunulan gerekçe 6570 sayılı kanuna aykırıdır ve başka bir gerekçe de sunulmadıysa bu ihtarın hiçbir geçerliliği yoktur. 6570 sayılı kanuna tabi bir mecur için kiralayan kira süresinin bitmesi nedeniyle tahliye isteyemez. Forumda bununla ilgili sayısız konu var, araştırmanızı rica ederiz.

Sayın Hukukcu22 meslketaşalrıma katılıyourm. tahliye isteme koşulları bellidir. karşı taraf müvekkilinizi işyerinden çıkarmak için gönderdiği ihtar geçersizdir. kaldı ki sözlşemenin bitimi nedeni ileişyerinin boşlatılamsı için öngörülen sürelerde geçirilmiş olduğundan sözlşeme 1 yıl daha uzamış sayılır. ancak bu arada kira artışı konusunda bir dava beklemenizi tavsiye ederim.