Şerh Koydurma Hakkinda

merhaba

benim sorunum annemi yaklaşık 4 ay önce kaybettim babamın üzerine 3 tane ev kaldı.babam evlenmek istiyor evlenmesi halinde bu evlerden evleneceği kişide hak sahibi olacağı için kardeşim ve ben tapudan evleri bizim bilgimiz olmadan başkasına vermemesi için şerh koydurmak istiyoruz. acaba biz bunu yapabilirmiyiz yada nasıl bir yol izlemeyiz bu konuda bana yardımcı olabilirmisiniz.
aksi durumda kardeşim ve beni çok mağdur edecek.
son olarak dedemin mirasından babam hak sahibi olabiliyormu?

tşk

dedenizin mirasından babanız hak sahibidir. babanızın mallarına gelince bu mallar üzerinde sizin her hangi bir hakkınız bulunmamaktadır.ancak evleneceği kişi mirastan feragat edebilir. bu şekilde bir anlaşma yapılabilir.

Sn.Katılımcı

Annenizin ölümü sonrasında babanıza kalan evler hakkında ek bilgi vermeniz daha doğru yanıtlar almanıza olanak sağlayacak.

Bu evler annenize mi aitti,annenizle babanızın ortak mülkiyeti mi,yoksa sadece babanızın mülkiyetinde olan evler mi?

Annenize ait ise babanız ve çocukları olarak sizler mirasçı olacaktır.

Eğer annenizle babanızın ortak mülkiyetinde olan taşınmazlardan bahsediyorsanız ,bu durumda yine babanız ve sizler annenizin payı için mirasçı olacaksınız.

Evlerin mülkiyeti zaten babanıza ait ise bu durumda miras kalması diye bir şeyden bahsetmek mümkün olmayacak.

Vereceğiniz ek bilgiler ile daha açık yanıt alabileceğinizi düşünüyorum.

Diğer bir ek bilgi de dedenizle ilgili.Dede,annenizin babası mı,babanızın babası mı?

Babanızın babası ise ,babanızın mirasçı olacağı açıktır.

Dede,annenizin babası ise,bu durumda annenizle babanızın evliliği ölüm ile sona ermiş olduğundanbu tarihten sonra ; anne tarafından kalan miras alt soy olarak sadece çocuklara kalacaktır.Babanız mirasçı olmayacaktır.

Saygılarımla

Babanızı ikna edebilirseniz; bu evleri kendiniz ve kardeşiniz lehine yani babanız öldüğünde size geçecek şekilde; ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapmanız sorununuzu çözer kanaatimce. Ancak; bu sözleşmeyi evlerin bulunduğu yerdeki Tapu sicil müdürlüğünde yapacaksınız yada tapu kaydına şerh düşüreceksiniz. Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri hiçbirşekilde (bakmadı, ilgilenmedi, ölenin başka geliri vardı vs.gibi gerekçelerle dahi) iptal edilemiyor. Ancak babanız sağlığında iptal ettirebilir o ayrı.
bu sözleşme ile babanız öldüğünde bu evler direkt size kalır, diğer mirasçılar (eşi, diğer çocukları vz.) hak iddia edemez.
Dedenizin sağ olup olmadığını yazmamışsınız eğer ölü ise; babanız; sulh hukuk mahkemesinden bir veraset ilamı alarak mirasçılığını resmileştirebilir bu veraset ilamı ile dedenizin mallarını tasarruf hakkına sahip olur.
eğer dedeniz sağ ise babanızdan önce ölmesi durumunda babanız dedenizin mirasçısı olur

tapuya gıdıp evvela mırascı oldugunuz v uzerınde hakkınız oldugunu ıspatlayan belgenızı yanı nufus cuzdanınız goturmenız gerekmektedır.sonra tapuya serh koydurabılırsınız.sanırım babanızında nufus cuzdanı ornegını ısteyebılırler.