Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kullanılmayan dönem kirasının talep edilmesi

Yanıt
Old 28-01-2010, 14:09   #1
Av.Ademx

 
Varsayılan Kullanılmayan dönem kirasının talep edilmesi

Merhaba arkadaşlar

Müvekkil, 01.12.2007 tarihinde 5 yıllık sözleşme ile bir işyerini kiralıyor. Sözleşmede yıllık kira bedelinin peşin ödeneceği belirtiliyor. 2008 yılının kirasını ödeyemediği için alacaklı Kasıml ayında 7/30 günlük icra takibi başlatıyor. Borç yine ödenmedği için alacaklı tahliye davası açılıyor, Şubat ayında duruşma var ve tahliye kararı çıkacak. Müvekkilin işyerine 1-2 ay daha ihtiyacı var ve Mart ayı içinde boşaltmayı düşünüyor ve Mart ayına kadar işleyen kirası ile
borcunu Mart ayında kapatmak üzere alacaklı ile anlaşmış durumda.
Buraya kadar her şey normal. Ancak alacaklı bu kez 01.12.2009 tarihinden 01.12.2010 tarihine kadar olan kira için yeni bir takip başlattı ve 1 yıllık kira bedelini istiyor. Müvekkil 2010 Mart ayına kadar olan kirayı ödemeyi kabul ediyor. Bİz şimdi Marttan ayından sonraki(kullanmayacağımız ayların) kiralarını ödememek ve aynı zamanda inkar tazminatı da yememek üzere takibe nasıl itiraz etmeliyiz.
Konuyla ilgili görüşleri ve emsal kararları olan arkadaşlara teşekkür ederim. Yargıtay'ın oturulmayan ayların kirasının talep edilemeyeceği şeklinde kararlarını hatırlıyorum ama ihtiyacınız olduğunda bulunmuyor.
Old 28-01-2010, 19:47   #2
senizozkan

 
Varsayılan

Kiracının oturup oturmaması önemli değil burada, koşulları varsa oturmasa da, kira bedelinin talep edilebildiği durumlar var.Sizin konunuza gelince, tahliye davası açılmış ve Mart ayına kadar anlaşılmış diyorsunuz.Yazılı bir anlaşma varsa, bunu hem tahliye davasında sulh olduğunuz beyanıyla kullanabilirsiniz hem de yapılan icra takibine rahatlıkla itiraz edebilirsiniz.Eğer yazılı bir anlaşma yoksa, kira bedellerinden tahliye tarihine kadar sorumlusunuz bence.Çünkü tahliye davası açılmış ve kira aktının feshi kiraya veren tarafından istenmiş ve karara bağlanmış.Sözleşmeyi feshedip daha sonra da kötüniyetle sözleşmeye dayanamaz kiraya veren.
Old 29-01-2010, 11:28   #3
pallanco

 
Varsayılan

Sözleşmede erken tahliye halinde sözleşme sonuna kadar olan tüm kiraların ödeneceği açıkça kararlaştırılmamışsa, Yargıtay Kararlarına göre, söz konusu taşınmazın tekrar kiraya verilmesi için gereken uygun süre tespit ediliyor ve ancak o süre kadar kiraya hükmediliyor.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Vergi Dairesine yapilan ödemenin geri talep edilmesi Avukat Kamer Akgül Meslektaşların Soruları 15 18-05-2009 18:07
SSK BAĞKUR çakışmaları halinde sağlık harcamalarının sigortalıdan talep edilmesi!! difensore Meslektaşların Soruları 0 08-04-2009 17:13
Maaş Alacağının Kısmi olarak Talep Edilmesi Mümkün mü? av.senemyuksel Meslektaşların Soruları 4 30-12-2008 17:02
Görevli mahkemede dava açma-idareden zararın talep edilmesi Av. OSMAN GÜR Meslektaşların Soruları 2 13-01-2008 01:24
Kullanılmayan sağlık belgesi talep hakkının velayet sahibi annneye tanınması? Av.Hakan Var Meslektaşların Soruları 1 20-11-2007 13:50


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03721499 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.