Kamulaştırılan yerin geri alınmasına ilişkin dava

Arkadaşlar,

Müvekkilime ait bir taşınmaz belediye tarafından yaklaşık 15 sene önce otogar yapılması amacıyla kamulaştırılıp bedel ödenmiş,müvekkiller tarafından bedel artırım davası açılmamış. Ancak geçen sene otogar başka bir yere nakledilmiş ve çok değerli bir konumda bulunan taşınmaz astronomik bir rakkama bir alışveriş merkezine satılmış. Bu durumda kamu yararı ortadan kalktığından bahisle kamulaştırılan yerin geri alınmasına ya da satış bedeli ile kamulaştırma bedeli arasındaki farkın müvekkillere ödenmesine yönelik bir dava açılabilir mi,görüşlerinizi bekliyorum. Saygılar.

Kamulaştırma ile mülkiyet idareye geçtiğinden; kamulaştırmanın amacına uygun tesis yapıldığından artık dava açma hakkı doğmaz diye düşünüyorum. Ayrıca, öyle olmasa bile, kamulaştırma 15 yıl önce yapıldığından aşağıdaki maddeye göre 5 yıllık süre geçtiğinden açılacak davaların redde mahkum olacağı kanısındayım:

Kamulaştırma Kanunu
MAL SAHİBİNİN GERİ ALMA HAKKI
Madde 23 - Kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi tarihinden itibaren beş yıl içinde, kamulaştırmayı yapan idarece veya 22 nci Madde nin ikinci fıkrası uyarınca devir veya tahsis yapılan idarece; kamulaştırma ve devir amacına uygun hiç bir işlem veya tesisat yapılmaz veya kamu yararına yönelik bir ihtiyaca tahsis edilmeyerek taşınmaz mal olduğu gibi bırakılırsa, mal sahibi veya mirasçıları kamulaştırma bedelini aldıkları günden itibaren işleyecek kanuni faiziyle birlikte ödeyerek, taşınmaz malını geri alabilir. Doğmasından itibaren bir yıl içinde kullanılmayan geri alma hakkı düşer.

Sayın Konyalı açıkcası ben de bu 5 yıllık süreye takılmış durumdayım. Ancak satış rakkamı gerçekten astronomik bir rakkam. Belediye oldukça fazla kar etmiş bu satıştan,kamu yararı gözetilerek yapılan bir satış değil. Satışın geçen sene yapıldığı gözönünde bulundurulursa bir çıkış yolu olabilir mi diye düşünüyorum.

Kamulaştırma ile mülkiyet idareye geçer. 15 yıl sonra kamulaştırma amacı ortadan kalksa bile kamulaştırılan taşınmazın eski malikine iadesi söz konusu olmaz.

Ayrıca 15 yıl önce bedeli alınan bir yerin bugün değer kazanması üzerine eski malikin bu değerden hak iddia edebilmesinin dayanağı bulunmamaktadır kanısındayım.

Saygılarımla

Alıntı: Yazan Av.Armağan Konyalı Kamulaştırma ile mülkiyet idareye geçer. 15 yıl sonra kamulaştırma amacı ortadan kalksa bile kamulaştırılan taşınmazın eski malikine iadesi söz konusu olmaz. Ayrıca 15 yıl önce bedeli alınan bir yerin bugün değer kazanması üzerine eski malikin bu değerden hak iddia edebilmesinin dayanağı bulunmamaktadır kanısındayım. Saygılarımla

Sanırım haklısınız. Teşekkür ederim,