|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
03-10-2011, 17:44 | #1 |
|
Kiracının Kaçması
Dükkan kiracısı camlarar gazete kapatıp onarım nedeniyle kapalı olduğuna işkin bir yazı asıyor.kira sözleşmesinde kiranın peşin olduğu da yazılı ancak ödemeler kiralayanın da muvafakatıyla aylık yapılıyor.Fakat kiracı son 4 aylık kira bedelini ödemiyor çevre halkı kiracının kaçtığını söylüyor.Kiraya verenin zararının artmaması için nasıl bir yol izlemeli.örnek 13 gönderilip tahliye istense davanın sonuçlanması 5 6 ayı bulacak dükkan boş kalmaya devam edecek.Önerilerinizi bekliyorum.
|
03-10-2011, 17:52 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
En kestirme ve hukuki yol, yazdığınız yol. |
03-10-2011, 17:59 | #3 |
|
Sayın Ergin usule uygun bir tahliye ve anahtar teslimi olmadığından kiralayan derhal kiralananı kiraya verebilir mi?
|
03-10-2011, 18:01 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Kiralayan usulüne uygun olarak anahtar teslimini almadığı bir mecuru nasıl, usulüne uygun olarak yeni kiracıya verebilir ki, zaten. |
03-10-2011, 18:08 | #5 |
|
Öncelikle yanıtınız için teşekkürler.(Kiracının olmadığı,var olan bir tadilatın da olmadığı tespit ettirilerek)Kiracı birikmiş kira alacağını da ödemeyip mecuru terk edip kaçtığına göre malik tarafından kapı kilidi değiştirilmek suretiyle yeni bir kiracıya verilemez mi böylelikle kaçan kiracı da işleyen kira bedellerinden sorumlu olmayacaktır.
|
03-10-2011, 18:17 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Bu konuda en az 5 forumda yanıt verdim. Kiracı "onarım için kapalıyız" yazısını asmış zaten(Ben de niyetini biliyorum zaten). Ama "niyet okumak" başka, hukuku uygulamak başkadır. "Kapı kilidini" değiştirirseniz ve bir gün kiracı "terk eden sevgili" gibi dönerse ne yapacaksınız? |
04-10-2011, 18:08 | #7 |
|
malik tarafından kapı kilidi değiştirilmek suretiyle yeni bir kiracıya verilemze mi? bence bu durumda kiracı her ne kadar sözleşmenin kira borcuna ilişkşn kısmına ifa etmese de kiralaryanı sorumlu bile tutabilir.sonuçta devam eden bir kira ilişkisi mevcuttur.
|
27-09-2012, 08:18 | #8 | |||||||||||||||||||||||
|
YENİ BİR SORUYU SUNUYORUM: 2 yıldır yakıt parasını ödemeyen kiracının, bu husuta yönetici tarafından gönderilen ihtarnameyi, hemen ardından mal sahibi tarafından, yakıt bedelinin kira parasından sayılarak gönderilen ve 30 gün süre verilen ihtarnameyi alması üzerine, derhal evi boşaltıp kaçması ve inat olsun diye de anahtarı yanında götürmesi karşısında, mal sahibi, çilingir marifetiyle kapıyı açtırır veya kendisi kırarak açar ve evde hiçbir eşya olmadığını, vs. yöneticinin, kapıcı ve komşuların imzaları ile tutanak altına alırsa, bunun kiralayan malsahibi bakımından somut bir cezai müeyyidesi (yaptırımı) var mıdır ? Saygılarımla... |
27-09-2012, 08:51 | #9 | |||||||||||||||||||||||
|
Konut dokunulmazlığının ihlali ve kilit kırmayla eşyaya zarar verme suçlarından soruşturma yapılsa bile boş olduğu aylardır bilenen terkedilmiş bir ev için ceza verilmeyeceği kanısındayım. - Sonra sorulmayana yanıt vereyim: Evin boş olduğuna ilişkin tutanak kanıt olarak hiç bir davada işe yaramaz. Saygılarımla |
27-09-2012, 09:14 | #10 |
|
"kilit kırmayla eşyaya zarar verme suçlarından"
Esasen, kilit mal sahibinindir. Saygılarımla... |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Reşit Olmayan Kızın Rızası İle Kaçması | AV.MK | Meslektaşların Soruları | 2 | 08-09-2010 18:14 |
Kiracının Kaçması Halinde Çözüm - Tebligat güçlüğü | akgnc | Meslektaşların Soruları | 3 | 17-01-2007 17:16 |
Kat karşılığı inşşat ve yüklenicinin kaçması...Acil | Koray Ö. | Meslektaşların Soruları | 5 | 04-11-2006 22:36 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |