Muvazaaya Dayalı Tapu İptali Davasında Muvazaanın İspatı

Sayın Meslektaşlarım,
Temyiz aşamasında bir yetki belgesiyle dahil olduğum davada, davacı 3.kişi olan müvekkile muvazaaya dayalı tapu iptali davası açmıştır. Davacının vekalet verdiği eşinin, davacıya ait gayrimenkulü (apartman dairesi) müvekkile 56.000 TL bedelle satışını müteakip (satışa ilişkin belgeler, ödeme dekontu vs.yargılama aşamasında sunulmuştur) tapuya mahallin belediye rayiç bedeli olan 4.000 TL. bedelle müvekkil adına kayıt gerçekleştirilmiştir. Mahkeme bilirkişi incelemesi sonucunda anılan dairenin bedelinin, müvekkilin ödediği gerçek bedele yakın bir bedel belirlemiş olmasına rağmen, tapu kayıtlarına itibar ederek muvazaayı kabul etmiş ve müvekkile ait tapu tescilini iptal etmiştir. Bunun haricinde muvazaaya ait başkaca herhangi bir tespit yoktur. Zaten gerçekte muvazaa da yoktur.
Sonuç olarak sadece tapu kaydına dayalı olarak kabul edilen muvazaanın dava kabulü için yeterli olup/olmayacağına ilişkin değerli görüşlerinizi ve varsa yargıtay kararlarını paylaşmanızı rica ediyor, iyi çalışmalar diliyorum.

Satış bedelinin düşük gösterilmesi tek başına "..muvazaanın varlığına..." delil değildir, Temyiz yoluna gidin....Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, Esas: 2011/13-716, Karar: 2012/106 sayılı İçtihadı faydalı olacaktır, incelemenizi öneririm.