Tescil davası--Acil

Merhaba. Tescile dair bir sorum olacak. taşınmaz maliki 20 yıldır nizasız fasılasız şekilde tapusuz bir taşınmaza zilyet olduğundan bahisle önce d.iş dosyası ile kamu kurumunun yıkıma ilişkin kararına karşı zilyetliğin korunması için dava açıyor. Karar gerçek kişinin lehine, muarazanın men'inine karar veriliyor. Sonra tescil talepli bir dava açıyor.
Bu davada önceki ilama dayanıyor. Bahsettiğim ilam alınan davada tanıklar dinletilmiş ve tanığın biri 1980, bir diğeri 1982, sonuncusu ise 1986'dan beri taşınmazın davacı zilyetliğinde bulunduğunu ifade etmişler. Ancak şöyle bir durum var: İlçe belediyesi yazısında bu bahsi geçen taşınmazın 21.03.1984 tasdikli Gecekondu Önleme Bölgesi planında Park ve Rekreasyon alanında kaldığını söylüyor. Bu durumda bu taşınmaz orta malı sayılarak gerçek kişi adına tescil reddedilir mi?

Değerli görüşlerinizi acilen bekliyorum.

Zilyetliğin 1980'de başlaması,planın 84 tarihli olması,park ve rekreasyon alanının imar uygulama veya programı ile kamulaştırmaya konu olmaması,yerin tapulu mülkiyeti söz konusu olsaydı dahi park alanındaki çıplak mülkiyetin kamulaştırma olmaksızın malikinin elinden alınamayacağı dikkate alındığında zilyetlikle kazanılmanın mümkün olduğu kanaatindeyim.