Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kat Mülkiyeti Yasasına göre yönetici seçimi

Yanıt
Old 04-03-2008, 17:19   #1
selcukargun

 
Varsayılan Kat Mülkiyeti Yasasına göre yönetici seçimi

Selamlar,

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesine göre yönetici kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçilecektir.
Aynı yasanın 31. maddesine göre ise kat maliklerinin sahip oldukları her bağımsız bölüm için bir oy hakkı vardır. Bir bağımsız bölümün birden çok maliki varsa içlerinden birisi vekaleten oy kullanabilir.

Bu durumda; yönetici seçiminde kat malikleri sayısı mı dikkate alınmalı yoksa bağımsız bölüm sayısı mı? Örnek vermek gerekirse; diyelim ki 20 kat maliki var fakat toplamda 50 bağımsız bölüm var yönetici seçmek için gerekli olacak çoğunluk 11 kat malikinin oyu mu olacak yoksa 26 bağımsız bölüm malikinin oyları mı dikkate alınacak?

kanun kat maliklerinin sayı ve arsa çoğunluğu dediği için tereddüte düşüyorum. YArdımcı olabilecek varsa teşekkür ederim. (emsal kararlar çok makbule geçer)
Old 05-03-2008, 11:42   #2
avukat esra

 
Varsayılan

Şöyle ki, hem kat maliklerinin hem de arsa payı bakımından çoğunluğun aynı anda sağlanması gerekiyor. Örnek Yargıtay kararı şöyle:
Y.18.HD.20.03.1995, 2795/3376 sayı: "Anagayrımenkulde 18 malik ve 2400 arsa payı mevcut olup K.M.K'nın 34. maddesinin 4. fıkrası hükmüne göre yöneticinin kat maliklerinin hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanması gerekliyken malik sayısı nisabı mevcut olmasına rağmen olumlu oy veren kişilerin toplam payı 1088/2400'dür. Bu durumda yasanın arsa payı yönünden öngördüğü çoğunluk mevcut olmadığı halde bu konudaki isteminde reddine karar verilmesi doğru değildir."
Old 05-03-2008, 11:45   #3
selcukargun

 
Varsayılan

buradaki problem bağımsız bölüm sayısınını malik sayısından fazla olması. yani bir malikin birden çok bağımsız bölümü var. bu durumda yönetici seçerken bağımsız bölüm sayısına göre mi oy kullanacak yoksa her malikin bir tek oy hakkı mı olacak?
teşekkürler
Old 05-03-2008, 12:08   #4
Adalet Bakanı

 
Varsayılan

III - Oya katılma:
Madde 31 - Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kat mülkiyeti kanununa göre kiraya verilemeyecek haller avukat erdoğan Meslektaşların Soruları 7 15-02-2008 13:31
Kat Mülkiyeti Kanunu 'na göre istifa eden yönetim kurulu üyesinin durumu şemdinli Meslektaşların Soruları 1 16-10-2007 16:23
Kooperatifin sona ermesi ve yönetici seçimi. imsel Meslektaşların Soruları 0 12-12-2006 19:30
kat maliklerine toplantı günü tebliğ edilmeden yönetici seçimi Avderenyılmaz Meslektaşların Soruları 3 07-12-2006 01:47
Kamulaştırma yasasına göre tescil yönünden kararın kesin olması ve faiz canan ufuk Meslektaşların Soruları 6 08-09-2006 13:26


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04379511 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.