Mera Niteliğinde Olmayan Arazi Üzerinde Mülkiyet Kazanılır Mı?

Arkadaşlar merhaba. Müvekkilimin malik olduğu taşınmazlar nehir sınırında bulunuyor. Yani nehir ile taşınmazlar arasında sınır olarak belirlenmiş başka taşınmaz yok. Nehir sularının yıllar içinde taşması ve çekilmesi sonucu aradaki sınır belirsiz hale geliyor. Taşınmazın bulunduğu köy halkından 3 kişi 3091 sayılı yasa kapsamında müvekkillerimin tapulu arazileri dışında da ürün ektikleri ve köy taşınmazına tecavüz ettikleri iddisıyla kaymakamlığa başvuruyor. Kaymakamlık kadastro fen elemanı marifetiyle taşınmaz ile nehir arasındaki sınırı belirliyor ve neticede müvekkillerimiin yaklaşık 71 dönümlük alanı işgal ettiğine ve müdahalenin men'ine karar veriyor. Biz bu karara karşı iptal davası açtık. Ancak kaymakamlığın kararını dayanmdırdığı tespite güvenmediğimiz için bir de haricen sınırların tespiti için Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açtık. Ne yazıkki burada açtığımız davada işgal edilen alanlar daha fazla çıktı. Yani kaymakamlık tespitinde 71 dönümken bu kez yaklaşık 98 dönüm çıktı. Şimdi benim sorum şu: Öncelikle 2 ay gibi kısa bir arada yapılan ölçümlerde nasıl bu kadar fark çıkabiliyor. İkincisi nehir ile müvekkillerimin arazileri arasında daha önce taşınmaz bulunmamakta idi. Yani nehir müvekkillerimin taşınmazlarının tam sınırında idi. Sular çekilince müvekkillerimin bir kısım fazla arzi ekip biçmesi sonucu zilyetlik nedeniyle işgal edilen kısımda mülkiyet kazanılabilir mi? Zira sözkonusu araziler nehir sularının çekildiği kısımlar yani köy tüzelkişiliğine ait ya da kamu yararına tahsis edilmiş alanlar değil. Teşekkürler.

Konunun en eski harita kadastro haritası vb bir çok bilgi ile incelenmesi yararlı olur.Alan farkları konusunda ise ölçümlerin nasıl neyle yapıldığına dikkat etmelisiniz! Arazi ölçümünün yapılmasında esas olan el gpsi değildir el Gps i hassasiyeti 5 m civarındadır.Bu ölçümlerin elektronik takeometre veya jeodezik gps ile cm hassasiyetinde yapılmalıdır.