|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-11-2012, 10:41 | #1 |
|
Ortak tapuya bağlı taşınmazı satmak istemeyen bir kişinin durumu
Merhabalar;
bİr yakınıma ait bir durum var ancak yanlış bir adım atmamak adına sizlerden de fikir almak isterim; 326 m2 olan arsanın 107 m2'si yakınıma ait(tapu kaydı), geri kalanı ise 2 farklı kişiye aitken başka biri her ikisinden de satın alıyor ve şimdi de satması için yakınıma baskı yapıyor ancak yakınım satmak istemiyor. şimdi bu arsanın paylı mülkiyet mi, elbirliği halinde mülkiyet mi olduğunu bilmiyoruz, bizim tapuda alış tarihimiz 12.12.2001, kanunda şöyle bir ibare var ama tam olarak ne demek istediğini anlamış değilim, "Paylaşmayı isteme hakkı, hukuki bir işlemle en çok 10 yıllık süre ile sınırlandırılabilir." şimdi ne yapmamız gerekir, bu konuda görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. iyi çalışmalar dilerim. |
12-11-2012, 11:16 | #2 |
|
yakınınız satmak istemiyorsa satmaz, yeni paydaş ortaklığın giderilmesi davası da açmadığında göre herhangi bir sorununuz yok demektir. kaldı ki taşınmazın tamamını almak istiyorsanız şufa davası açabilirisiniz.
|
12-11-2012, 16:10 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Bu demektir ki, idame-i şuyûu sözleşmeleri (ortaklığın uztılmasına dair sözleşmeler) ancak ve en fazla 10 yıl için yapılabilir. Yani maliklerin aralarında yapacakları, ortaklığın bozulmadan (izalei şuyuu davası açmadan)devamı sözleşmeleri 10 yıldan fazla olamaz... |
12-11-2012, 16:45 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
yakınım satmak istemiyor ancak karşı taraf dava açacağını söylemiş, maddi durum sebebiyle de yakınımın tamamını almak gibi bir niyeti yok, sadece kendi payını satmak istemiyor. yani şu aşamada korkacak bir durumu yoktur değil mi? bu arada tapuda üzerine aldığı tarihin bir önemi var mı? |
12-11-2012, 17:06 | #5 |
|
Sayın Okyay'ın ve sayın thanatos'un cevaplarına aynen katılıyorum. Şu aşamada yakınınızın payını da almak isteyen şahsın ortaklığın giderilmesi davası açması gerekir. Yakınınız buna bir sıkıntı gözüyle bakıyorsa şufa hakkını kullanmalı ya da yer satışa çıkınca satın almaya çalışmalı. Yakınınızı bu şekilde bilgilendirmeniz yeterli olacaktır bence.
|
12-11-2012, 17:15 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
yakınım bu payını şu an için satmak niyetinde değil aynı şekilde şufa hakkını kullanarak diğer kısmı almak niyetinde de değil, sadece elinde bulunan kısmın yine elinde kalmasını istiyor, ortaklığın giderilmesi davası sonunda sanırım payını satmak zorunda kalacak öyle değil mi, hiç bir şekilde elinde tutması mümkün değil mi? |
12-11-2012, 17:28 | #7 |
|
Bir ihtimal daha var. Müvekkiliniz de ortaklığın giderilmesi davası açabilir ve ortaklığın aynen taksimle giderilmesini isteyebilir.Aynen taksim mümkün mü değil mi burda imar konusu,yerin özellikleri vs vs gündeme geliyor. Kendisine karşı açılacak davada da aynen taksim isteyebilir diye biliyorum ama emin değilim.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
yabancı uyruklu kişinin Türkiye' deki taşınmazı | sevrim | Meslektaşların Soruları | 0 | 06-01-2012 11:39 |
eş muvakatnamesi tapuya ortak olma hakkı verir mi? | Konuk | Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) | 1 | 03-03-2011 14:42 |
Tapuya Şerh Verilen Kira Sözleşmesi Taşınmazı İcradan Alan Kişiye de Etkili Olur mu? | Av. Salim | Meslektaşların Soruları | 1 | 20-04-2009 20:10 |
Malik olmayan 3.kişinin taşınmazı satması halinde sorumluluk | Av. Elif Handan | Meslektaşların Soruları | 2 | 29-01-2009 01:26 |
Adi ortak, taşınmazı, kendi veya ortağı olduğu başka şirket adına tescil ettirirse ! | Av. İshak Altınöz | Meslektaşların Soruları | 0 | 15-03-2008 19:04 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |