Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kira Sözleşmesi - Fesih - 6 Aylık Kira Döneminin Sonu İçin 3 Aylık Fesih Bildirim Süresi

Yanıt
Old 17-03-2015, 19:49   #1
hülya er

 
Varsayılan Kira Sözleşmesi - Fesih - 6 Aylık Kira Döneminin Sonu İçin 3 Aylık Fesih Bildirim Süresi

Merhaba,

Süre hesaplama konusunun içinden bir türlü çıkamadığım için yardımınıza ihtiyacım var.

Kira sözleşmesi başlangıç tarihi: 18.06.2008

Belirsiz süreli kira sözleşmesi.

Kiracı olarak fesih bildirimi ile taşınmazdan mümkn olan en kısa zamanda çıkmak istiyoruz.

Fesih bildiriminde bulunmak için son gün ne zaman olur?

Borçlar Kanunu
m. 329'daki: Taraflardan her biri, bir taşınmaza veya taşınır bir yapıya ilişkin kira sözleşmesini yerel âdette belirlenen kira döneminin sonu için veya böyle bir âdetin bulunmaması durumunda, altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyarak feshedebilir.

Bu maddedeki "altı aylık kira döneminin sonu için üç aylık fesih bildirim süresi" ne anlama gelmektedir?


Saygılar


Old 17-03-2015, 20:46   #2
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan hülya er
Merhaba,

Süre hesaplama konusunun içinden bir türlü çıkamadığım için yardımınıza ihtiyacım var.

Kira sözleşmesi başlangıç tarihi: 18.06.2008

Belirsiz süreli kira sözleşmesi.

Kiracı olarak fesih bildirimi ile taşınmazdan mümkn olan en kısa zamanda çıkmak istiyoruz.

Fesih bildiriminde bulunmak için son gün ne zaman olur?

Borçlar Kanunu
m. 329'daki: Taraflardan her biri, bir taşınmaza veya taşınır bir yapıya ilişkin kira sözleşmesini yerel âdette belirlenen kira döneminin sonu için veya böyle bir âdetin bulunmaması durumunda, altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyarak feshedebilir.

Bu maddedeki "altı aylık kira döneminin sonu için üç aylık fesih bildirim süresi" ne anlama gelmektedir?


Saygılar




Son "altı aylık kira dönemi 18.06.2015 olup, 3 aylık fesih bildirim süresi ise, 18.03.2015 günü akşama kadardır.
Bundan sonraki ise, 18.12.2015 olup, fesih bildirim süresinin sonu, en geç 18.09.2015 tarihidir.
Kolay gelsin...
Old 18-03-2015, 15:06   #3
Av. Ferman Kaya

 
Varsayılan Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarının Sona Ermesi...

Merhabalar,

TBK’nın 347 ila 356. maddeleri arasında ise "konut ve çatılı işyeri kiralarında" sözleşmenin sona ermesine ilişkin hükümler düzenlenmiştir.

Söz konusu hükümler çerçevesinde ve TBK m. 347/2 hükmüne göre belirsiz süreli kira sözleşmelerinde kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Bu halde belirsiz süreli bir kira sözleşmesi söz konusu olduğundan kiracı olarak TBK m.328 hükmüne uygun olarak: "Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir." sözleşmeyi feshedebilirsiniz.

"Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır." Burada uyulması gereken diğer önemli bir husus da fesih bildiriminin yazılı olarak yapılması hususudur.

Olayda taşınmaz kirası söz konusudur. Bu halde TBK m.329'a uygun olarak taraflardan her biri, bir taşınmaza veya taşınır bir yapıya ilişkin kira sözleşmesini yerel âdette belirlenen kira döneminin sonu için veya böyle bir âdetin bulunmaması durumunda, altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyarak feshedebilir.

Yukarıda değindiğim gibi fesih döneminin hesabında kira sözleşmesinin başlangıç tarihini esas alarak bildiriminiz buna göre yapmak durumundasınız.

İyi günler dilerim.
Av. Ferman Kaya
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Belirli Süreli Kira Sözleşmesi/Kira Alacağı/Fesih Hakkında Av. Mehmet Aslan Meslektaşların Soruları 2 04-04-2014 10:09
Kira Sözleşmesinin tadilat nedeniyle feshi (BK 350/2) - Fesih Bildirim Süresi fidel kadastro Meslektaşların Soruları 6 19-02-2013 11:07
aylık kira sözleşmesi feyzaday Meslektaşların Soruları 2 08-05-2012 17:51
kira süresi içinde fesih süresi? av.mass Meslektaşların Soruları 0 31-01-2012 18:38
kira sözleşmesi fesih, kira bedelinin iadesi. other Meslektaşların Soruları 1 03-08-2011 16:21


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03607798 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.