Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Eda Davası Nasıl Açılmalı - kat karşılığı inşaat sözleşmesi

Yanıt
Old 30-05-2007, 13:59   #1
gencerx07

 
Varsayılan Eda Davası Nasıl Açılmalı - kat karşılığı inşaat sözleşmesi

kat karşılığı iinşaat sözleşmesi gereği yapılan binada 5 yıl sonra bazı yapımdan kaynaklanan hasarlar olusuyor.olusan zararlar tekrar yapılarak girderilebilecek durumda.somut örnek ile binanın dıs duvar cephesi yıkılıyor tamamen. böyle bir durumda mütahite karşı açılacak davada tazminat mı yoksa tekrar duvarı yapmasını mı istemeliyiz? davayı nasıl açmamız uygun olur?
Old 30-05-2007, 14:07   #2
Av.Selim Balku

 
Varsayılan

Müteaahhit sözleşmeye aykırı olarak ifasını yapmışsa, siz öncelikle zararınızı bir tespit ettirin, bu zararınızın tespitinden sonra sözleşmeye aykırılıktan dolayı tazminat davası açmanız bence uygun olanı. Zira bina sahibi, mahkemenin sonucunu beklemeden binayı değerlendirmek isteyecektir.
Old 30-05-2007, 14:08   #3
ersen

 
Varsayılan

Öncelikle hasarların hatalı yapımdan kaynaklanıp kaynaklanmadığını bilirkişi marifeti ile tespit ettirmenizin bu tespitle birlikte hasarın giderilmesi için ne kadar maliyet gerektiğinin hesaplattırmanızı tavsiye ederim. Diğer sorunuza gelince zaten maliyet ortaya çıktıktan sonra karar vermenizin daha kolay olacağını düşünüyorum ancak karraın infazı açısından ben olsam tazminat davasını düşünürdüm. Zira yapılan bir yargılama sonucunda duvarı yeniden yapması yönünde bir kararı müteaahite uygulatmak ve yapsa dahi böyle bir çatışmadan sonra ne kadar sağlam iş yapacağını varın siz tahmin edin.
Old 02-06-2007, 18:14   #4
Av. Süleyman Emre Ötün

 
Varsayılan ZamanaŞimina Dİkkat

Merhaba!

Satım ve eser sözleşmelerindeki ayıptan doğan dava zamanaşımına dikkat edin. Genel olarak burada zamanaşımının 1 yıl olduğunu hatırlıyorum.

emre
Old 02-06-2007, 18:26   #5
HÜLYA ÖZDEMİR

 
Varsayılan

Müteahidin kasıtlı veya ağır kusurlu davranışları nedeni ile ayıplı edimlerinden doğan zararlara ilişkin tazminat

davalarında zamanaşımı süresi 10 yıldır.

Tazminat davası açmak daha doğru.
Old 02-06-2007, 18:46   #6
Av. Ö.Erol Yavuz

 
Varsayılan

Müteahhidin yaptığı inşaattaki açık veya gizli ayıplı işlerden dolayı iş sahibi ya da arsa sahibine karşı sorumluluğu B.K m.363/2 hükmüne göre 5 yıllık,

Müteahhidin kasıtlı ya da kasta yaklaşan ağır kusuru ile özellikle ayıplı malzeme kullanması ve bunun sonucu inşaatın ayıplı olmasından dolayı iş sahibinin müteahhide karşı talep edebileceği tazminat için ise Sayın Özdemir'in belirttiği gibi B.K m.126/4 ve B.K m.125 uyarınca 10 yıllık, zamanaşımına tabidir.

Saygılarımla.
Old 03-06-2007, 00:16   #7
gencerx07

 
Varsayılan

peki burada 10 yıllık zaman aşımı süresi hangi andan başlıyor? bu on yıllık zaman aşımı yanında ayrıca zararın öğrenildiği andan itibaren de bir yıllık zaman aşımı süresi varmı haksız fiilden kaynaklanan? burada alacağın doğduğu andan itibaren onyıl diyor.böyle bir durumda alacak ne zaman doğar? zarar ortaya çıktığı anda mı yoksa ayıplı mal kullanılarak eserin tamamlandığı anda mı?
Old 03-06-2007, 07:44   #8
Av. Ö.Erol Yavuz

 
Varsayılan

BK m.128 hükmü, zamanaşımının alacağın muaccel olduğu zamandan başlayacağını düzenlemektedir. İş sahibinin, müteahhitten talep edebileceği tazminat hakkı inşaatın teslimi ile muaccel olacağından, zamanaşımının da teslim tarihinden başlaması gerekir.

Teslimin sözkonusu olmadığı, iş sahibinin fiilen el koymak zorunda kaldığı inşaattaki kusurlardan dolayı ise inşaatın fiilen iş sahibine geçtiği tarihten başlaması uygun olacaktır.

Sözleşmeden kaynaklanan durumlarda, özel hüküm bulunduğundan haksız fiile ait zamanaşımı sürelerinin tatbik kabiliyetinin olmadığı sonucuna ulaşmak gerekir.Zaten Sayın Lalande'de haksız fiil zamanaşımı sürelerinin uygulanması gerektiğini iddia etmemiş.

Sorunuzda kat karşılığı inşaat sözleşmesi olduğu vurgulanmasına göre bu yönde değerlendirme yapılmıştır.

Saygılarımla.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Avukatlar Nasıl Kurtulur? avukatlıkta Kalite Nasıl Artar? işte Bana Göre Çözümü: ibrahimbey Hukuk Sohbetleri 87 26-05-2010 22:11
Boşanma Davası/ Özel Hayata İlişkin Geçimsizlikler Nasıl Ispatlanır? hırs Meslektaşların Soruları 2 21-03-2007 17:29
nüfus cüzdanı,ehliyeti ikametgahı dahi olmayan eşe karşı boşanma davası nasıl açılır carmen Meslektaşların Soruları 5 28-01-2007 17:30


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04197097 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.