|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
03-06-2010, 11:20 | #1 |
|
Satış vaadi içerikli daire karşılığı inşaat sözleşmesi
Merhaba sayın meslektaşlarım;
Arsa sahipleri ile müteahhit arasında "Gayrimenkul satış vaadi içerikli daire karşılığı inşaat yapım sözleşmesi" yapılmış ve inşaatın seviyesine bakılmaksızın müteahhite düşen tüm daireler için satış yetkisi verilmiştir. müteahhit kendine düşen daireleri satmış olup kurulan kat irtifakında daireler satış yapılan 3. kişiler adına tescil edilmiştir. Bu durumda müteahhitin edimlerini yerine getirmemesi ve sözleşmenin feshi durumunda 3. kişilerin durumu ne olacaktır. Standart kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yönünden bakıldığında durum 3. kişiler için olumsuz görünüyor. Yapılan sözleşmenin "gayrimenkul satış vaadi" içerikli olması durumu değiştirir mi? |
04-06-2010, 10:54 | #2 |
|
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenici ücret olarak para değil, arsa payı, yada bağımsız bölümlerin bir kısmını almaktaadır. Bu nedenle kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin tamamı " gayrımenkul satış vaaadi " içerikli düzenlenir ve bu nedenle geçerlilik için Noterlik tarafından yapılması gerekir.
Sözleşmesinin feshi durumunda 3. kişilerin durumu, feshin niteliğine bağlıdır. Geriye etkili fesihte arsa sahibi tüm tapuların iptalini ve kendi adına tescilini isteyebilir. İleriye etkili fesihte ise ; inşaatın gelinen aşaması itibari ile yüklenicinin hak ettği dairelerin tapuları iptal edilmez, hakedilmeyen dairelerin tapuları iptal edilip arsa sahibi adına tescil edilir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi yolu ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi üzerinde | umutazguler | Meslektaşların Soruları | 2 | 25-06-2010 12:58 |
Kat karşılığı düzenleme inşaat ve satış vaadi sözleşmesi | SynapsiS | Meslektaşların Soruları | 0 | 02-12-2009 12:47 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi-satış vaadi-sözleşmenin feshi | erkancapar | Meslektaşların Soruları | 0 | 19-08-2009 13:14 |
gayrımenkul satış vaadi-kat karşılığı inşaat sözleşmesi | av_ramazan | Meslektaşların Soruları | 5 | 28-04-2008 16:12 |
kooperatif ile daire karşılığı inşaat sözleşmesi - munzam zarar | Av.Neslihan Kırçıl | Meslektaşların Soruları | 3 | 15-08-2007 11:26 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |