karar tarihine kadar işleyen kira alacağı için ek dava mı ıslah mı?

Merhabalar üstadlar
acil bir yardım talebim vardır!
kooperatif sözleşmesine dayalı olarak ;teslim tarihinde ,teslim edilmeyen taşınmaz için sözleşmede karalaştırılan teslim tarihinden dava tarihine kadar her ay için aylık kira bedeli/ tazminatı davası belirsiz alacak davası şeklinde ,fazlaya ilişkin haklar saklı tutulmak kaydıyla şimdilik 1.000 tl olarak kooperatife dava açılmıştır.
ancak dava tarihi itibariyle de taşınmaz teslim olmamıştır.Kira tazminatı alacağı da ,dava dilekçesinde Dava tarihi itibariyle diye sınırlı kaldığından ,devam eden aylara ilişkin karar tarihine kadar olan aylara ait kira alacağı bulunmaktadır.bu dava şu an ön inceleme duruşması yapılmış vaziyettedir.Bu devam eden ayların,karar tarihine kadar olan kira alacağı için ek dava açıp davaları birleştirmek mi gereklidir?yoksa ıslah hakkı nasıl kullanılabilir?
ileri de hesap raporuna göre miktarın ıslahı söz konusu olabileceğinden ,ıslah hakkı karar tarihine kadar işleyen aylara ait alacağın istemi nasıl kullanılabilir ?
en ekonomik ve mantıklı olan sizce nedir?

cevap veren herkese teşekkür ederim ,sağolun .

Bence en ekonomik yol, bu davayı sonuçlandırıp kesin hüküm elde ettikten sonra, sonraki dönem için ayrı bir dava açmak.

Şu aşamada ek dava ile birleştirme de yapabilirsiniz ancak yargılama muhtemelen 2-3 yıl sürecek ve kiralar işlemeye devam edecek. Her ay için sonradan ayrı ayrı ek davayla başa çıkmak da mümkün olmayacak.

Bu davada kesin hüküm aldıktan sonra, bu hükme istinaden sonraki aylar için karşı taraf kendiliğinden ödeme yapmaya da yanaşabilir, yapmazsa da ikinci dava çok daha kısa sürer diye düşünüyorum.

Belirsiz alacak davasında bilirkişi raporu geldiğinde ıslah mümkün değil bedel arttırım dilekçesi verilebilir dolayısıyla eldeki davayı dava açıldıktan sonra işlemiş kira alacakları yönünden ıslah etmek sonraki bedel arttırımı etkilemeyecektir.Bir davada bir kez ıslah edilebilir kısmına takıldıysanız sorun olmayacaktır.