|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
02-11-2009, 09:52 | #1 |
|
İştirak Halinde Mülkiyette Ortaklığın Giderilmesi
Merhabalar
Müvekkil, babalarından kalma evde kardeşlerinin hissesine düşen kısmın bedelini ödeyip kendi adına geçirtmiştir.Ablasının da vekaletini alan müvekkil satışı yapamadan ablası ölmüş ve yurtdışında yaşayan 4 yeğeni kalmıştır.Bu sebeple hisselerinin gösterilmeden tapuda taşınmaz müvekkil ve 4 yeğeni adına görünmektedir. Yeğenlerinin yurtdışında olmaları sebebiyle aralarında harici taksim yapılamadığından şu anda ortaklığın giderilmesi davası açılacaktır.Hisselerin tapu kaydında net olarak belirtilmemesi sebebiyle önce iştirak halindeki mülkiyetin müştereğe çevrilmesi mi istenecek yoksa izale-i şuyuu davasında böyle bir talepte bulunulabilir mi?Yada bunlara hiç gerek yok da direk izale-i şuyuu açılıp en son satış aşamasında mı verasete göre bör paylaşım yapılacak?Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim |
02-11-2009, 12:23 | #2 |
|
Dava için ayrıca taksim işlemine veya taksim davasına gerek yok... Ancak anlattımınızda şöyle bir husus dikkatimi çekti. Genelde noterlerde gayrimenkul satım yetkisi içeren vekaletnameler herhangi bir vekalet değil de, bedeli alınmış fakat bir sebeple devri yapılamamış bir satışta satıcının alıcıya (veya 3. kişiye) verdiği vekaletname ise vekaletname kapsamında satıcı vekilin ibra da ediyor. Yani vekaleti verirken parasını da aldığına dair bir kayıt oluyor.
Eğer böyle bir kayıt var ise terekeden alıcı ve/ya vekil terekeden alacaklı olacaktır. Bu durumda da açacağınız iz.ş. davasında paylaşma safhasına gelinmeden alacağı icra takibi ve/ya ilama bağlayabilir; hatta ölen abla mirasçıları aleyhine takip yapıp İTM den yetki alarak prtaklıın giderilmesi davasını bu şekilde de açabilirsiniz. |
02-11-2009, 12:28 | #3 |
|
Sayın meslektaşım,
Bahsettiğiniz olayda aynen taksim söz konusu olamayacağı için, ortaklığın giderilmesi davası açıp, taşınmazın satışını istemelisiniz.Taşınmaz satılıp, herkez hissesine düşen bedeli almalıdır. Saygılar. |
02-11-2009, 17:17 | #4 |
|
"...bedeli alınmış fakat bir sebeple devri yapılamamış bir satışta satıcının alıcıya (veya 3. kişiye) verdiği vekaletname ise vekaletname kapsamında satıcı vekilin ibra da ediyor. Yani vekaleti verirken parasını da aldığına dair bir kayıt oluyor. "
Cevaplarınız için teşekkür ederim.Söz konusu vekalet alıcıya yani müvekkil adına çıkartılmış.Benimde aklıma böyle bir yol geldi ama hisse karşılığı kardeşlerine ödediği bedel vekaletnamelerde yok.Bu sebeple bu yola başvuramayacağım.Konuyu açtıktan sonra edindiğin bir kararda da ortaklığın şeklnin dava için önemli olmadığın yazıyor.Satış aşamasına geldikten sonra verasetteki hisselere göre paylaşım yapılacak. İyi çalışmalar |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Takip Edilen Ortaklığın Giderilmesi Davasında Azil Halinde Talep Edilecek Vek. Üct. | ebrus | Avukatlık Hukuku Çalışma Grubu | 33 | 13-03-2018 15:43 |
İştirak halinde mülkiyette satış vaadi | Ahmet Turan | Meslektaşların Soruları | 16 | 01-02-2016 16:30 |
İştirak halinde mülkiyette taşınmazı kullanım | üye16817 | Meslektaşların Soruları | 2 | 02-09-2009 13:48 |
İştirak Halinde Mülkiyette Bir Paydaş Tapu Sicil Muhafızlığına Dava Açabilirmi? | sümeyra aslan | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 01-03-2002 22:28 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |