Yeni Malikte Kira Tespit Dönemini Nasıl Hesaplıyoruz?

01-01-2023, 10:51

Mrb Meslektaşlarım,

Müvekkilim, içinde kiracısı olan bir daire satın alıyor ve eski kira sözleşmesinin halefi haline geliyor. Müvekkilim daireyi temmuz 2022 yılında almış, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi de nisan 2022.

Sorum şu, yeni malik müvekkilim adına kira tespit davası açmak istiyorum, bunun için talep edeceğim tespit dönemini hesaplarken müvekkilimin satın aldığı döneme göre yani temmuz 2022- nisan 2023 mü olacak yoksa kira sözleşmesine halef olduğu için nisan 2022- nisan 2023 kira dönemi olarak mı talepte bulunmam gerekiyor? Yeni malikte kira tespit dönemini nasıl hesaplıyoruz? Teşekkürler

02-01-2023, 18:36

Yeni malik olmanızın bu dava özelinde eski malik olmanıza göre hiçbir farkı olmayacaktır. Kiranın başlangıcı 1.Nisan'sa siz hangi tarihte almış olursanız olun, kiranın bir sonraki yenilenme (ve dolayısıyla artış) tarihi yine 1 Nisandır.

Ancak Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi 2022 yılıysa neye dayanarak kira tespit davası açacağınızı tam anlayamadım? Kira sözleşmenizde artış hükmü varsa, kira tespit davası açmanıza gerek yok, 1.Nisan'da doğrudan TÜFE'yi icra takibi ile isteyebilirsiniz. Öte yandan sözleşme 1 yıllık olduğundan zaten TÜFE dışında bir artış isteme şansınız da yok (kira tespit davasıyla dahi).

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
kira tespit davası devam ederken yeni dönem için de kira tespit davası açılması gerekli mi?	Özgür avukat	Meslektaşların Soruları	7	08-11-2023 18:22
Yeni Devralan Malikin Açacağı Kira Tespit Davasında Muvazaa İspatı	AvTahirK	Meslektaşların Soruları	0	26-09-2020 19:01
Yeni malik, kira tespit, tahliye	tegese	Meslektaşların Soruları	1	01-04-2018 13:24
kira tespit davasında yeni kira bedelinin tespitinin hangi oranda olacağı	arif sadi	Meslektaşların Soruları	4	23-05-2014 13:04
Kira Tespit Davasından Sonra Yeni Kira Tespit Davası	FTKY	Meslektaşların Soruları	9	15-03-2012 11:06

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)