İzalei Şuyu Davasındaki Taşınmaz Üzerinde 3.Kişilerin Hakkı

Açılmış bir izalei şuyu davası var. Bu dava kapsamında satış yoluyla ortaklığın giderilmesine konu olan taşınmazı davacı taraf, çok önceden harici satış yoluyla 3.kişiye satmıştır. Aralarında yazılı bir sözleşme düzenlenmemiş olmasına rağmen tüm yakınları bu durumdan haberdar ve tanıklık edebilecek konumdadır. Bu durumda 3.kişinin söz konusu davaya iştirak hakkı var mıdır, yoksa (ki öyle görünüyor) satışı gereken taşınmaz üzerindeki hakkını nasıl tesis edebilir? Ne yapılabilir? Saygılarımla.

Taşınmaz satışı resmi şekle tabi olduğundan 3.kişi taşınmazda bir ayni hak elde edemez. Geçersiz bir sözleşmede taraflar ancak verdiklerini geri isteyebilirler. Bu da ayrı bir dava ile olabilir.

izalei şüyu davasının tarafları ancak tapuda hak sahibi olarak görünenlerdir. 3. kişi ancak şartları varsa tapu iptal tescil davası açabilir ve izalei şüyu davası da bu dava sonucunu bekler.