Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Bağımsız bölümün haczi-ortaklığın giderilmesi

Yanıt
Old 01-06-2011, 14:32   #1
cizre

 
Varsayılan Bağımsız bölümün haczi-ortaklığın giderilmesi

Müvekkilin alacağı sebebiyle A'nın babasından kalma apartman dairesine haciz koyduk. Borçlunun hissesinin satışı için ortaklığın giderilmesi davası açtık. Dosyaya gelen tapu kaydı binanın tamamındaki daireleri 1/21 olarak gösterir şekildedir ve borçlunun babasının da 1/21 hissesi vardır. Şimdi MAhkemece kalan 20 kişiyi de davaya dahil etmemiz istenmiştir. Ancak kanaatimce her bir bağımsız bölüm ayrı ayrı satılabileceğine göre diğer daire sahiplerini davaya dahil etmemizin bir anlamı yok diye düşünüyorum. Bu konuda bilgisi olan ve yargıtay kararı bilen arkadaşlar varsa yardımcı olurlarsa sevinirim.
Old 01-06-2011, 15:47   #2
Av.Nazife Eytemiş BAŞAR

 
Varsayılan

Kat Mülkiyeti Kanunu gereği bağımsız bölümler ortaklığın giderilmesine konu olamaz,kolay gelsin!
Old 01-06-2011, 23:14   #3
RuzgarEzel

 
Varsayılan

KMK madde 7 'ye göre Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde ortaklığın giderilmesi istenemez.Ancak bağımsız bölümler, bağımsız bir gayrimenkul gibi dava ve takip konusu olabilir bunlarda ortaklığın giderilmesi istenebilir.
Old 02-06-2011, 18:11   #4
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan cizre
Müvekkilin alacağı sebebiyle A'nın babasından kalma apartman dairesine haciz koyduk. Borçlunun hissesinin satışı için ortaklığın giderilmesi davası açtık. Dosyaya gelen tapu kaydı binanın tamamındaki daireleri 1/21 olarak gösterir şekildedir ve borçlunun babasının da 1/21 hissesi vardır. Şimdi MAhkemece kalan 20 kişiyi de davaya dahil etmemiz istenmiştir. Ancak kanaatimce her bir bağımsız bölüm ayrı ayrı satılabileceğine göre diğer daire sahiplerini davaya dahil etmemizin bir anlamı yok diye düşünüyorum. Bu konuda bilgisi olan ve yargıtay kararı bilen arkadaşlar varsa yardımcı olurlarsa sevinirim.

Tapuda tüm daireler 1/21 şeklinde yer aldığına göre, binada kat mülkiyetine geçilmemiş demektir. Bu nedenle, mahkemenin kararı doğrudur, diye düşünmekteyim.
Old 02-06-2011, 18:15   #5
Av.Ömer Güntay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan cizre
Müvekkilin alacağı sebebiyle A'nın babasından kalma apartman dairesine haciz koyduk. Borçlunun hissesinin satışı için ortaklığın giderilmesi davası açtık. Dosyaya gelen tapu kaydı binanın tamamındaki daireleri 1/21 olarak gösterir şekildedir ve borçlunun babasının da 1/21 hissesi vardır. Şimdi MAhkemece kalan 20 kişiyi de davaya dahil etmemiz istenmiştir. Ancak kanaatimce her bir bağımsız bölüm ayrı ayrı satılabileceğine göre diğer daire sahiplerini davaya dahil etmemizin bir anlamı yok diye düşünüyorum. Bu konuda bilgisi olan ve yargıtay kararı bilen arkadaşlar varsa yardımcı olurlarsa sevinirim.
Evet, ben de Suat Bey'e katılıyorum. Belirtilen yerler "Bağımsız bölüm" kavramına (634 sy. yasa) dahil olmadıkları için bu şekilde karar ittihazı doğrudur.
Old 09-09-2011, 10:52   #6
av.duyguf

 
Varsayılan

Merhaba,
Benim de konuyla ilgili elimde bir dosya var, daha doğrusu işlemlere yeni başlayacağız ve g.menkul hukukuna çok uzağız ..
Müvekkil, tapuda arsa niteliğinde gözüken (aslında daire)kat irtifaklı taşınmazın 1/4 hissedarı. diğer hissedar akrabası ve evde yaklaşık 10 yıldır oturuyormuş. şimdi aralarında çıkan uyuşmazlık nedeli ile geçmiş döneme ilişkin kira bedelini ve taşınmazın satışını istiyor. kira alacakları bk. m. 126 uyarınca 5 yıllık zamanaşımına tabi. geriye dönük 5 yıl için takip başlatacağız. fakat taşınmazın satışı konusunda biraz tereddütte kaldık. müvekkil 1/4 , akrabası 1/4 ve tapuda 1/2 hissedar x kişisi var. kat irtifaklı olduğu için ortaklığın giderilmesi talep edilemez ddiye geçiyor. bu durumda ne yapılabilir?
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
ortak yere müdahalenin meni davasında bağımsız bölümün satılması avukat152 Meslektaşların Soruları 1 02-02-2010 16:00
bağımsız bölümün müşterek malikleri günseligonca Meslektaşların Soruları 1 22-05-2009 15:23
Kat Mülkiyeti - Bağımsız Bölümün Bekarlara Kiralanmaması Kararı - Hakimin Müdahalesi köktaş Meslektaşların Soruları 3 04-09-2008 21:54
Kat İrtifakında bağımsız bölümdeki hissenin Ortaklığın giderilmesi av.evren Meslektaşların Soruları 4 30-05-2007 15:58


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04316092 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.