Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Muvazaa Ve AlacaĞin Temlİkİ

Yanıt
Old 08-03-2008, 14:57   #1
minerva84

 
Varsayılan Muvazaa Ve AlacaĞin Temlİkİ

Müteahhit Haricen bir satış sözleşmesi ile dairelerini 3.kişilere satıyor.Arsa sahibi müteahhit sattığı daireler konusunda alıcalara sürekli güven veriyor.Daha sonra aralarıda anlaşıp sözleşmeyi feshediyorlar ve başka bir müteahhitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yenileniyor.Ancak bu binadan daire satın alan insanlardan özenle gizleniyor.İkinci müteahhitte tekrar daireleri tamamlamak için insanlardan para istiyor ve arsa sahibi ilk müteahhitle sözleşmeyi feshetmesine rağmen ikinci müteahhide para vermeleri için şahısları ikna ediyor. ilk müteahhitin binayı getirdiği seviye %40 larda.Yapılan fesihte birbirlerine karşı hiç bir sorumlulukları kalmamış.
1.sorum Muvazaya dayalı bir dava açtığımda husumet sahibi olarak kimleri göstermeliyim daha dogrusu ikinci müteahhitte davada taraf sıfatı kazanırmı?

2.sorum : Alacağın temliki için sadece yazılı şart yeterli.Müteahhitin 3.şahıslarla yaptıgı satış sözleşmesi bir nevi alacağın temliki.Arsa sahibide bu durumdan haberdar.Müteahhitle anlaşıp sözleşmeyi feshettiğini kabul edersek,müteahhide binayla ilgili ödediği bedel onu sorumluluktan kurtarabilirmi?
Old 09-03-2008, 17:37   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

-Tapulu taşınmazların harici alım ve satımı geçersizdir.
-Ancak inşaat tamamlanıp oturulabilir hale gelmiş ve alıcı dairesine yerleşmiş ise geçerli sayılabilir.
-Yükleniciden daire alan kişi, yüklenicinin halefi sıfatıyla hareket eder. Yüklenici inşaatı eksiksiz ayıpsız ve imara uygun olarak tamamladığı takdirde doğacak hakkını mal sahibine karşı ileriye sürebilir . %40 imalat bunun için yeterli sayılmaz. Resmi bir sözleşme ile satmış olsa dahi bu kural uygulanır.
Bu durumda; Yüklenici ile alıcı arasındaki geçersiz sözleşmedenh dolayı sebebsiz zenginleşme kurallarına göre herkes aldığını geri verir. Ödenen para denkleştirici adalet kuralları gereği günceştirilerek yükleniciden geri istenebilir. Haricen satın alınan dairenin kaybedilmemesi için mal sahibi ve yeni yüklenici ile pay satışı veya satış vaadi sözleşmesi yapılmalı. İlgili bu yöne yönlendirilmeli .Diye düşünüyorum.
Saygılarımla.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İcra Dosyasinin Temlİkİ, Vekalet Ücretİ ? av.buğra Meslektaşların Soruları 7 27-11-2012 15:53
Muvazaa damista Meslektaşların Soruları 9 14-01-2009 15:21
AlacaĞin Temlİkİ Semanur Meslektaşların Soruları 7 06-02-2008 13:14
Ssk Dan AlacaĞin Tahsİlİ... mslmklvz Meslektaşların Soruları 1 30-06-2006 17:25


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03325796 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.