Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Ana Para İpoteĞİ-menfİ Tespİt Davasi

Yanıt
Old 22-10-2009, 16:12   #1
Kadir COŞKUN

 
Varsayılan Ana Para İpoteĞİ-menfİ Tespİt Davasi

Sayın meslektaşlarım,

Tapu Sicil Müdürlüğü' nde düzenlenen iptek resmi senedinde " sahibi bulunduğu.......taşınmazı 300.000,00 TL bedelle, X Ltd Şti adına kendisinin ve kendilerinin aldıkları mal karşılığı ipotek ettiklerini " şeklindeki bir ifade ile müvekkillerim taşınmazlarını ipotek etmişlerdir. Ancak ipotek resmi senedinde ifade edildiğinin aksine tarafların gerçek iradeleri teminat ipoteği kurulması yönündedir. Bununla birlikte gerek ipotek tesisinden önce ve gerekse ipotek tesis edildikten sonra müvekkillerim ipotek alacaklısı şahıstan herhangi bir mal almamışlardır. Müvekkillerim ticaret erbabı da değillerdir.

Hal böyle olmasına rağmen ipotek alacaklısı tarafça, tarafımıza ihtar gönderilerek borcun ödenmesini aksi halde ipoteğin paraya çevrileceğini ihtar etmektedirler.

1- Sizce ipotek resmi senedinde yer alan ifade ile bir anapara ipoteği mi tesis edilmiştir?
2- İpotek alacaklısı tarafın takibe geçmesini beklemeden menfi tespit ve ipoteğin fekki davası açmamız durumunda salt ipotek alacaklısı şirketin defterine delil olarak dayanarak mal alışverişi olmadığını ispat etmek suretiyle borçsuzluğumuzu tespit ettirebilirmiyiz?
3- Bu konuyla ilgili elinde içtihat olan meslektaşlarım bu bilgilerini paylaşabilir mi?

İlgilenecek herkese şimdiden teşekkür ederim.

İyi çalışmalar
Old 22-10-2009, 18:01   #3
Kadir COŞKUN

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım,

İhtara herhangi bir cevap vermedik henüz, zaten cevap vermemenin içeriğini reddettiğimiz sonucunu doğuracağınız düşünüyorum.
Old 23-10-2009, 13:22   #4
Av.Şevval

 
Varsayılan

ipotekli takiplerde biliyorsunuz 8 gün içinde itiraz edilmeyen hesap özeti kesinlesir.Kesin delil niteliği kazanır.
Ben olsam önce ihtara itiraz eder,ardından menfi tespit davası açardım.
Old 25-01-2010, 10:14   #5
Av.Serkan DAĞDEVİREN

 
Varsayılan

söz konusu ipoteğin ana para ipoteğimi yoksa üst sınır ipoteğimi (teminat) olduğunu tam olarak anlayabilmek için ipotek akit tablosunun,taraflar arasındaki ilişkinin, varsa sözleşmeninin,tarafların durumunun vs diğer delillerin tam olarak incelenmesi gereklidir.
bir başka ifadeyle sadece ipoetek akit tablosundan yola çıkarak bu tespiti yapabilmek yargıtay içtihatları gereğince olanaksız...

ancak sizin yazdığınız akit tablosu içindeki açıklamadan ipoteğin doğmuş ve ileride doğacak borçlara karşılık olmak üzere verildiği gibi bir anlam çıkmaktadır.Bu durumda ipoteğin teminat ipoteği olduğunda şüphe yoktur.

ama yukarıda ifade ettiğimi üzere tam bir sonuca varabilmek için akit tablosuyla birlikte diğer delillerin de incelenmesi gerekecektir.

Şu durumda ipoteğin teminat ipoteği olduğu sonuca varacak olursak benim kanaatime göre ipotek takibi başlamdan evvel acilen bir ihtar çekip yada çekilcek ihtara cevap verip
ipoteğin teninat ipoteği olduğunu teminat koşulunun gerçekleşmediğini,taraflar arasında doğmuş ve kesin bir borç ilişkisinin olmadığını vs olarak bildirin

ihtarnamenin hemen akabinde ipoteğin fekki/kaldırılması ve ipotekten dolayı borcunuzun olmadığına dair bir menfi tespit davası açmanız gerekecektir.Bu davayı takipten önce ikame etmeniz halinde icra takibini durdurabilme olanağına sahip olacaksınız..

yapılacak yargılamada sunacağınız ve dayanacağınız delillere ve yine karşı taraf tacirse ticari defterlerine göre teminat koşulunun gerçekleşmediğini mal alışverişinin olmadığını ve bu anlamda doğmuş bir borcun bulunmadığını ispat edebilirseniz sonuç alabileceğiniz kanaatindeyim...
Old 05-06-2010, 11:55   #6
remedy

 
Varsayılan

Kadir Bey,sorduğunuz soru ile ilgili nasıl bir yol izlediniz?sonuçlandı mı?cevaplarsanız çok sevinirim,iyi günler
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Menfİ Tespİt Davasi Kismİ Olarak AÇilabİlİr Mİ ? concept Meslektaşların Soruları 9 16-11-2018 16:45
Menfİ Tespİt Davasi &alacak Davasi av.murat kılıç Meslektaşların Soruları 2 25-01-2010 11:02
Menfİ Tespİt Davasi-bono Bedellerİne KarŞilik Parsel VerİldİĞİnİn İspati Ersin KUŞ Meslektaşların Soruları 2 25-01-2010 10:49
İcra Takİbİnden Önce AÇilan Menfİ Tespİt Davasi AVUKAT FİLİZ Meslektaşların Soruları 1 10-03-2009 13:19
Menfİ Tespİt Davasi ZamanaŞimini Keser Mİ? kum Hukuk Soruları Arşivi 17 29-10-2006 23:36


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04629397 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.