Tapu İptali ve Tescili

Müvekkilimin babası adına 20.12.1973 mahkeme kararı ile bir parsel ve köy tüzel kişiliğine ait üç parça gayrimenkul tescil edilmiş olsa da köy tüzel kişiliği adına tescil gerçekleşmiştir.
Müvekkilim her ne kadar ilgili kurumlara başvurusunu yapmış da olsa zamanaşımına tabi olduğu gerekçesi ile talebi reddedilmiştir.
-Şimdi bu konu dava konusu edilmiş olsa da usulden reddedilmiştir.Kaldı ki yaptığım araştırmalar neticesinde bu konudaki zamanaşımı hususunda birçok çelişki görülmekte..
İzlemem gereken yol nedir?Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla.

Sorunuz çelişkili geldi. Önce mahkeme kararı ile müvekkilin babası adına tescil gerçekleşti diyorsunuz, arkasından köy tüzel kişiliği adına tescil edilmiş diyorsunuz. Mahkeme kararlarını gördünüz mü? Karar yanlış mı uygulanmış? Karar yanlış uygulanmışsa bir şansınız olabilir. Ancak kadastro mahkemesi kararının içeriği veya karardan önceki nedene dayanarak bir talepte bulunmayı düşünüyorsanız, mahkeme kararının kesinleşme tarihinden itibaren 10 yıllık hak düşürücü süreye takılırsınız.

Karar net üstadım 1972 yılında verilen karara istinaden müvekkilimin babası adına tescil ediliyor ama her ne hikmetse arazi şu an köy tüzel kişiliğin adına kaldı ki kurum da kabul ediyor bu durumu ama zamanaşımı iddiasında ısrarcı

İsterseniz kararın bir nüshasını sizinle paylaşabilirim bu arada zira bu konuda ince eleyip sık dokunmak zorundayım sonuçta müvekkilim amcam :S

Bence olayın çözümü için şu noktaların tespiti önemli.

1- Mahkeme kararı hangi tarihte kesinleşmiş?
2- Mahkeme kararı hangi tarihte tapuya tescil edilmiş?
3- Mahkeme kararındaki taraflardan biri Köy Tüzel Kişiliği mi?
4- Taşınmaz kim tarafından kullanılıyor?
5- Müvekkiliniz tapudaki durumu ne zaman öğrendi?

Ayrıca mahkeme kararını da görmek iyi olur.

1-karar 1972 yılında kesinleşmiş olup
2-,tapuya tescil tarihi bilinmemekte
3-Mahkeme taraflardan biri köy tüzel kişiliği
4-taşınmaz Hazine'ye kayıtlı
5- Müvekkilim durumu henüz 2 yıl önce öğrenmiş vaziyette...Saygılarımla

Öncelikle kararın tapuya tescil edildiği tarihi tapu kütüğünden öğrenebilirsiniz. Tapu kütüğünde bahse konu taşınmazın bulunduğu sayfaya geldiğinizde tescil tarihi ve tescil nedeni yazar.

Kadastro davası sizin müvekkiliniz lehine kesinleştiğine göre, tapu sicil müdürülüğü tarafından yapılan tescil yolsuz tescil niteliğini taşımakta. Bu durumda M.K. md. 1023 ve 1024 gereği işlem yapılması gereklidir. Kadastro davasında Köy Tüzel kişiliği taraf olduğuna göre artık iyi niyetten bahsedilmesi mümkün değildir. Bu nedenle de hakkınız dava yoluyla ileri sürebileceğinizi düşünüyorum.

Alıntı: Yazan lejant Karar net üstadım 1972 yılında verilen karara istinaden müvekkilimin babası adına tescil ediliyor ama her ne hikmetse arazi şu an köy tüzel kişiliğin adına kaldı ki kurum da kabul ediyor bu durumu ama zamanaşımı iddiasında ısrarcı

Mahkeme kararına istinaden müvekkilinizin babası adına tescil edildikten sonra,tapuda kayıtlı bir taşınmaz hakkında artık, zamanaşımı söz konusu olabilir mi? Elbette olamaz. Ancak, bu tescilden sonra, köy tüzel kişiliği gıyapta bir dava açıp kazanarak, taşınmazı kendi üzerine mi geçirdi? İncelemenizi öneririm...Kolay gelsin...

Öncelikle özür diliyorum elde olmayan nedenler ile geç yazdığımdan ötürü
Kadastronun tapu tescilinden sonra gelmesi ile izlenecek yol nedir?
Taşınmazın aynına ilişkin dayanağı ile doğrudan icra takibi başlatmak bir kestirme yol olarak düşünülebilir mi ?

Sayın meslektaşım; mahkemenin tescil kararına rağmen tapuda tescil sağlanmamış ise bu durumda zamanaşımı engeline takılmazsınız.
Ancak mahkemenin tescil kararından sonraki bir kadastro tespiti ile taşınmaz köy tüzel kişiliği adına tespit görmüş ve tescil edilmişse bu durumda on yıllık zamanaşımı engeli var.