yüklenici ve işveren firmaya kusur atfı mümkün mü?

Yorumlarınızı bekliyorum..
Bir apartmanın dış cephesine mantolama işi için yönetim(işveren) ile X firması arasında sözleşme yapılır.İskeleler kurulur.Bir gece evde olmayan apartman sakinlerinin evlerine hırsız girer.Üç eve girer ancak bir evden ruhsatlı tabanca ve yüklüce ziynet eşyası çalarlar.Polise müracaat edilir.İskeleden tırmanılarak evin penceresinden girildiği tespit edilir.Sözleşme gereği yüklenici firma işin devamı sürecinde iş sahasında veya çevresinde yeterli güvenlik önleminin alınmmaması nedeniyle doğabilecek hasar ve zararın ödenmesinden mesul tutulmuş.Kat sakinleri gerekli aydınlatmanın yapılmadığınıibekçinin olmadığını söyleyerek zararlarını yönetimden istemişler ve bizim bir kusurumuz olamaz şeklinde red cevabı almışlar.BU durumda öğrenmek istediğim şu; bu zararın tazminini yüklenici firmadan talep etme sanşımız varmı,varsa neye dayanarak? Acil cevap bekliyorum,konuyla ilgili yargıtay içtihatı da olursa çok sevinirim .Teşekkürler..

OLAY ve HUKUK :

1.Hırsızlık nedeniyle zarar/ziyan,tazminat
2.Binanın dış cephe mantolaması

Hukuksal ilişki:
1) Yönetim >< Yüklenici= Eser sözleşmesi,BK.M.355 VD.
2) Yönetim >< Kat malikleri/sakinleri= KMK.m.35

Alıntı: Kat sakinleri gerekli aydınlatmanın yapılmadığınıibekçinin olmadığını söyleyerek zararlarını yönetimden istemişler ve bizim bir kusurumuz olamaz şeklinde red cevabı almışlar.BU durumda öğrenmek istediğim şu; bu zararın tazminini yüklenici firmadan talep etme sanşımız varmı,varsa neye dayanarak?

Zarar görenlerin >>>>Yönetime ve Yükleniciye karşı, BK.m.51 bağlamında zarar/ziyan,tazminat davası açabilecekleri görüşündeyim.