tahliye talepli icra takibinden doğan tahliye davası

Sevgili meslektaşlarım,

Ödenmeyen kiraların tahsili ve mecurun tahliyesi amacıyla yetkili olmayan bir icra dairesinde tahliye talepli icra takibi açtım. Borçlu borca veya yetkiye herhangi bir itirazda bulunmadı, ödeme de yapmadı. Takip kesinleşti.

Tahliye davasını sulh hukuk mahkemesinde mi yoksa mercide mi açacağım? Kira sözleşmesi noter onaylı değilse Sulh Hukukta açılmalı yazıyor çeşitli kaynaklarda. Doğru mudur? Ayrıca, tahliye davasını yetkisiz icra dairesinin bağlı bulunduğu yerde açsam yetkisizlik kararı çıkar mı?

Yardımlarınız için teşekkür ederim

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=30837...
-Sulh Mahkemesinde de icra mahkemesinde de davanızı açabilirsiniz...
-hiç bir itiraz olmadığından icra mahkemesinde temmerrüd nedeni ile dava açmanız daha lehinizedir...İcra mahkemesinde dava açmak için kira sözleşmesinin noter onaylı olmasına gerek yoktur.zaten yasa gererği kira sözleşmesi bir şekle bağlı değildir.Kira ilişkisinin kabulu halinde dahi yazılı kira sözleşmesi olmasa da icra mahkemesinden tahliye istenebilir.Davanızda da bir itiraz olmadığından dolayı icra mahkemesinden tahliye istemeniz daha kısa sürede davanızı neticelendirecektir...
-yetkiye itiraz yok ise takibi yaptığınız icra müdürlüğünün bulunduğu yerdeki icra hukuk mahkemesinde davanızı açabilirsiniz...iyi çalışmalar...

Aşağıdaki sayfanın ilginizi çekeceğini düşünyorum:
http://www.turkhukuksitesi.com/showt...ferrerid=11944

Tahliye davasını yetkisiz icrada da açmış olsanız yetkiye itiraz edilmeyip takip kesinleşmitir
Aynı Yer İcra mahkemesinden Mecurun Tahliyesini isteyip tahliye kararı çıktıktan sonra İİK 269/C maddesi gereğince çıkan karar gıyapta ise icra mahkemesinin kararını tebliğe çıkartıp tebliğden itibaren(10) gün geçtikten sonra mecurun bulunduğu yer icra müdürlüğüne talimat yazıp tahliyeyi gerçekleştirebilirsiniz
Başarılar
Kerem Özgündüz

Kira sözleşmesinin noter onaylı olması, sadece borçlunun kira sözleşmesindeki imzasını inkar etmesi halinde önem taşımaktadır. İmza inkarı durumunda, kira sözleşmesi noter onaylı değilse İcra Mahkemesi' nde dava açılması mümkün değildir. Ancak, alacaklı genel mahkemelerde itirazın iptali ve tahliye talebinde bulunmak hakkını haizdir.

Takibe İtiraz edilmediğinden kesinleşmiştir. bu nedenle en kısa yol icra hukuk mahkemesinden tahliye istemektir. ve artık borçlu ödemede bulunsa dahi tahliye isteyebilirsiniz. alacağınız kararı icra dosyasına sunark tahliyeyi gerçekleştirebirisiniz.

Peki tahliye kararı almadan önce, kira borçları için hacize gidilebilir mi? Yoksa bu tahliye ile beraber mi yapılmak zorunda?

itiraz edilmeyen kira borçları için haciz işlemleri yapabilirsiniz..haciz için tahliye kararını beklemeye gerek yoktur..zira itiraz edilmeyerek takibiniz kesinleşmiştir...tahliyeye kadar kira bedellerini (dosya mevcudu ile beraber) tahsil ederseniz tahliye esnasında da mahkeme vekalet ücreti + icra tahliye vekalet ücreti+ masraflar+bakiye borç içinde ayrıca ek haciz işlemleri yapabilirsiniz...iyi çalışmalar...