15-02-2002, 00:17 | #1 |
|
Yine Yeni Kira Yasası
Sayın Hukukçular,
6570 sayılı kanunun eki olan, kira artışını 2000 yılı için yüzde 25 ile sınırlayan yeni kanun, 6570 sayılı kanunun eki olduğu için, 6570 sayılı kanun kapsamı dışında kalan, Borçlar Kanununa göre yapılan kira sözleşmelerini de etkiler mi? 6570 sayılı kanun kapsamı dışında olan kira sözleşmelerini de kısıtlayacağı düşüncesinde iseniz, bu ekin neden daha genel bir kanun olan Borçlar Kanuna değil de, özel bir kanun ekine konduğunu açıklar mısınız? Bu soruyu kanun koyucuya değil de size sormamın nedeni: Kanunu uygulayacak olan sizlersiniz. Saygılarımla. 23-10-2000 04:21:51 |
15-02-2002, 00:19 | #2 |
|
YNT:yine yeni kira yasası
Değerli Üstadım,
Sorunuzdan anladığım kadarıyla sorunuzun asıl muhatabı "uygulayıcı" sıfatıyla, Sayın Hakimlerimiz. Ama "hukukçular" hitabınıza güvenerek fikrimi belirtmek istedim. Kanaatimce 6570'e eklenen maddelerin Borçlar Kanundaki kira akitlerini de kapsar şekilde yorumlanması mümkün olmayıp, bu yorum yasa koyucunun amacıyla da bağdaşmaz. Bu ek maddelerin sadece 6570 kapsamına giren gayrımenkuller için uygulacağı inancındayım. Aslında -en azından fiilen- aksi de sanırım mümkün olmayacaktır: Zira kiracı -ya da yargı- bir şekilde Borçlar Kanunu kapsamındaki mecurlar için de söz konusu düşük artış oranlarını uygulama eğiliminde olursa, kiraya verenler de Borçlar Kanunun kendilerine verdiği fesih hakkını kullanmaya başlayacaklarından, uygulamada bu örnekleri fazla görmeyiz kanaatindeyim. Bununla beraber mesajınızdan edindiğim izlenim, belirtilen tarzda bir yargı kararıyla karşılaştığınız şeklinde, o nedenle çok da emin konuşmak istemiyorum. Saygılar, -------------------------------------------------------------------------------- Türk Hukuk Sitesi URL: http://www.turkhukuksitesi.com 23-10-2000 22:48:46 |
15-02-2002, 00:19 | #3 |
|
YNT:yine yeni kira yasası
sevgili arkadaşım,
6570 sayılı yasada değişiklik yapan 4531 sayılı yasa sadece 6570 de değişiklik yapmıştır. 6570 sayılı yasanın kapsadığı gayrimenkullerle Borçlar Kanununun kapsadığı gayrimenkuller farklıdır. Yasa koyucunun amacı bütün kiralalanlar olsa idi yapılan değişiklikler B.K. nada işlenir veya atıfta bulunulurdu. Yine kanunun meclis görüşmelerinde tasarıya muhalif olanlar kanunun bence de haklı olarak sadece 6570 i kapsaması nedeniyle eşitlik ilkesine aykırı olduğunuda belirtmektedirler. 30-10-2000 09:30:33 |
15-02-2002, 00:21 | #4 |
|
YNT:yine yeni kira yasası
Sayın Admin,
Böyle bir yargı kararı ile karşılaşmadığımı belirtmek amacı ile tekrar yazma gereğini duydum. Ama karşılaşacağımdan korktum. Korkumun haklı nedenleri vardı. Yedi hukukçunun bir araya geldiği bir ortamda, 'boş arsaya yüzde 25 sınırlaması uygulanır' sonucuna varıldığını dehşetle gördüm. Yanıtınız için teşekkür ederim, çok aydınlatıcı idi. Özellikle tahliye nedeniyle uygulamadaki fiili olanaksızlığı yakalamış olmanız nedeniyle kutlarım. Sayın Remzi, Sizin de kanunu yorumlarken meclis görüşmelerine kadar derine gitme çabanız takdire değer. Bu sağlam dayanaklarla davranma tavrınızın herkese örnek olmasını dilerim. Saygılarımla. 30-10-2000 23:54:47 |
15-02-2002, 00:22 | #5 |
|
YNT:yine yeni kira yasası
merhaba,
kıyıdan köşeden konuyla ilgili bir tartışma açmak için yazıyorum: 6570 sayılı Yasa'nın 1. maddesinde gayrimenkul kiraları ile ilgili olarak Borçlar Kanunu'na açık bir atıf var. bu itibarla 6570 sayılı Yasa'ya geçici maddeler eklenmesine dair son yasal düzenleme bu yön itibariyle 6570 sayılı Yasa'ya açıkça aykırı olmadığı takdirde Borçlar Kanunu'nda düzenlenen kira akidlerini de kapsamaz mı? 01-11-2000 02:36:25 |
15-02-2002, 00:23 | #6 |
|
YNT:yine yeni kira yasası
Sayın Seyyah,
Borçlar Kanunu genel bir kanun olup, hükümleri 6570 sayılı kanun kapsamında olan kira sözleşmelerine de, (6570 sk'na aykırı olmamak koşulu ile) uygulanabilir. Ancak 6570 sayılı kanun, kapsamı dışındaki kira sözleşmelerinde uygulanamaz. Bu nedenle, belediye sınırları dışında olan veya gayrımusakkaf olan (üstü kapalı olmayan binalar, baraka gibi temelsiz geçici yapılar, arsa, tarla, tezgah ve benzeri) yerler 6570 sayılı kanun kapsamı dışında olup, Borçlar Kanunu'nun hükümlerine tabi olduklarından yeni kira yasası bu gibi kiralananlarda uygulanamaz. Saygılarımla. 02-11-2000 21:59:33 |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Yeni Ceza Yasası | Av. Hulusi Metin | Meslektaşların Soruları | 6 | 09-04-2005 16:36 |
Yeni İhale Yasası | o.balci | Meslektaşların Soruları | 7 | 07-07-2003 09:09 |
Yeni İhale Yasası Sınavına Davet | Armağan Konyalı | Meslektaşların Soruları | 12 | 04-04-2003 20:45 |
Yine Kira :) | bigblue | Hukuk Soruları Arşivi | 5 | 28-04-2002 16:31 |
Yeni kira yasası zor anlaşılıyor. | Aydın | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 12-02-2002 00:57 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |