İpoteğin Paraya Çevrilmesi-Menfi Tespit- Mükerrer Takip

Öncelikle tüm meslektaşlarıma merhabalar ve iyi çalışmalar.

Yaklaşık 1 yıl önce müvekile karşı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılıyor. Açmış olduğumuz menfi tespit davasında takibin durdurulması kararı veriliyor ve sonrasında yerel mahkeme lehimize karar veriyor. Ancak karar henüz kesinleşmemiş vaziyette ve yargıtay incelemesinde.

Buna rağmen banka; ödemelerin yapılmadığını söyleyerek tekrar ihtarname çekiyor ve akabinde müvekkile karşı aynı ipotek için takipte bulunuyor. Tabi kalın harflerle "tahsilde tekerrür olmadı kaydıyla" yazılı bir icra emri tebliğ ediliyor.

1- Burada mükerrer takip sözkonusu mudur? Bu durumda memur muamelesini şikayet edeceğiz.
2- Ayrıca bu dosya için tekrar menfi tespit davası açmalı mıyız? Yani mükerrer takip ititrazını menfi tespit davasında ileri mi sürmeliyiz?
Açıkçası; garantiye almak için mükerrer takip nedeniyle hem şikayet hem de menfi tespit davası açmak istiyorum. Ancak iki davadan birini kabulü diğer davayı konusuz bırakıcak. Ne yapmamı önerirsiniz?

Bu durumda memur mükerrer takip yapıldığından habersizdir,açılan her takipten haberi doğal olarak olmayacaktır.Ancak açılan takipte dosyaya mahkeme kararını sunduğunuz halde takibi durdurmamışsa şikayet yoluna gitmek daha doğru olur.
Bence tekrar menfi tespit davası açmanıza gerek yoktur.Önceki ilamı ikinci takip dosyasına sunarak tekerrür olduğu gerekçesiyle takibi durmasını talep edin.
Bulduğum eski tarihli yargıtay kararı umarım işinize yarar.
Y12HD
Esas : 1996/12412
Karar : 1996/12802
Tarih : 20.10.1996
İTİRAZIN HÜKMÜ
ÖDEME DEF`İ
İİK.66, 150
Borçlu, 152 nolu ödeme emri tebliği üzerine icra müdürlüğüne vermiş olduğu dilekçede, takip konusu alacağın, senet karşılığı ödendiğini, bu nedenle mükerrer takip yapıldığını bildirmiştir. Bu dilekçe, içeriği itibariyle ödeme defi mahiyetinde olduğundan, icra müdürlüğünce takibin durdurulması gerekirken aksine karar verilmesi yasal değildir. Merci hakimliğince bu yoldaki şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekir.
DAVA VE KARAR:
Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine, bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye 16.9.1996 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
YARGITAY 12. HUKUK DAİRESİ KARARI:
Borçlu,152 nolu ödeme emri tebliği üzerine icra müdürlüğüne vermiş olduğu 25.4.1996 tarihli dilekçesinde, takip konusu alacağın senet karşılığı ödendiğini, bu nedenle mükerrer takip yapıldığını bildirmiştir. Bu dilekçe içeriği itibariyle ödeme defi mahiyetinde olduğundan icra müdürlüğünce İİK.nun 150/a maddesi göndermesiyle aynı Kanunun 66. maddesi uyarınca takibi durdurması gerekirken aksine karar verilmesi yasal değildir. Şikayetin bu nedenlerle kabulüne karar verilmesi gerekirken reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ: Borçlunun temyiz itirazının kabulü ile merci kararının yukarıda açıklanan nedenle (BOZULMASINA), oybirliğiyle karar verildi.
Y12HD 20.10.1996 E.1996/12412 - K.1996/12802

Bence hukuki ilişki aynı olmakla birlikte alacak kalemleri değiştiği için yeni takip yapılabilir. Bu durumda eğer borcunuz olmadığı iddiasında iseniz direk Menfi Tespit Davası açabilirsiniz...

Alıntı: Yazan Aydinho Bence hukuki ilişki aynı olmakla birlikte alacak kalemleri değiştiği için yeni takip yapılabilir. Bu durumda eğer borcunuz olmadığı iddiasında iseniz direk Menfi Tespit Davası açabilirsiniz...

Meslektaşım alacak kalemleri değişmiyor ki? Yani ipotek alacağı için tekrar takip açılmış durumda

Konut kredisinde ödenmeyen aylara ilişkin yapılan takip bir nedenle iptal olursa diğer aylar için ödeme olmaması durumunda yeniden takip yapılabilir diye düşünüyorum. Alacak kaleminden kastım da vadesi gelmiş borçtur.