Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

paylı mülkiyette taşınmazın tamamının satılması halinde önalım

Yanıt
Old 18-09-2020, 11:42   #1
avccyilmaz

 
Varsayılan paylı mülkiyette taşınmazın tamamının satılması halinde önalım

Merhabalar sayın meslektaşlarım,
Bilindiği gibi paylı mülkiyette hissedarlardan biri payını 3.kişiye satarsa diğer hissedarlar önalım hakkını kullanabilir. Peki hissedarların tamamı aynı anda aynı zamanda payını bir 3.kişiye satarak taşınmazın satışını gerçekleştiğinde, sınırdaş tarımsal arazi komşusunun önalım hakkı olacak mıdır? Sonuçta sınırdaş tarlanın tamamı bir 3. kişiye satılmış oluyor. Ancak bu konuda herhangi bir yargıtay kararına rastlayamadığım için görüşleriniz benim için çok kıymetli.
Old 18-09-2020, 23:14   #2
Av. Bülent Sabri Akpunar

 
Varsayılan

Şartları varsa kullanılabilir..Pay satışı ayrı şeydir, taşınmazın tamamının satılması ise ayrı şeydir..Burada 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8. maddesinin gerekçesindeki; “Türk Medeni Kanunu’na göre önalım hakkına sahip ortakların bu hakkını kullanmaması halinde sınırdaş arazi maliklerine
de önalım hakkı tanınarak, arazilerin büyümesi hedeflenmiştir.”
gerekçesine dikkate etmek gerekir...
Old 19-09-2020, 02:06   #3
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Tarımsal araziler yönünden mümkündür.
Ayrıntılar ile Anayasa Mahkemesi ve BAM kararları için: BKN. http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=113145 ' deki yazımız.
Old 19-09-2020, 07:55   #4
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan avccyilmaz
Merhabalar sayın meslektaşlarım,
Bilindiği gibi paylı mülkiyette hissedarlardan biri payını 3.kişiye satarsa diğer hissedarlar önalım hakkını kullanabilir. Peki hissedarların tamamı aynı anda aynı zamanda payını bir 3.kişiye satarak taşınmazın satışını gerçekleştiğinde, sınırdaş tarımsal arazi komşusunun önalım hakkı olacak mıdır? Sonuçta sınırdaş tarlanın tamamı bir 3. kişiye satılmış oluyor. Ancak bu konuda herhangi bir yargıtay kararına rastlayamadığım için görüşleriniz benim için çok kıymetli.

Hissedarların, biri değil, ancak tamamı aynı anda aynı zamanda paylarını bir 3.kişiye satarak taşınmazın satışını gerçekleştiğinde, sınırdaş tarımsal arazi komşusunun önalım hakkı
işte o zaman doğmaktadır. Anılan kanunun da amacı budur.
Old 21-09-2020, 08:20   #5
avccyilmaz

 
Varsayılan

Sayın üstadlarım teşekkür ederim. Karşı taraf vekilinin, hisse satışlarında komşu malik önalım hakkını kullanamaz gibi bir savunma yapması durumunda, hakimin konuya daha yüzeysel bakıp doğrudan davamızın reddine karar vermesinden endişe ettim, ancak sizlerin görüşüyle beraber bu hakkımızın mevcut olduğuna emin oldum
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Paylı Mülkiyette Üçüncü Kişiye Satış, Muvazaa, Önalım Hakkı asdonmez Meslektaşların Soruları 1 19-08-2019 11:02
kiralanan taşınmazın satılması, kiracının eski malike ödeme yapması halinde borçta kurtulması mümkün mü? brn-34 Meslektaşların Soruları 4 21-10-2016 11:22
paylı mülkiyette arsa üzerindeki ürünlerin satılması rainbow3 Meslektaşların Soruları 1 06-09-2013 12:05
iştirak halinde mülkiyette meni müdahale davası taşınmazın aynına ilişkin dava mıdır? av.yağmur deniz Meslektaşların Soruları 6 19-12-2012 10:13
Taşınmazın satılması halinde ödenen kira bedelinin iadesi sebepsiz zenginleşme Meslektaşların Soruları 1 14-04-2012 09:40


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03893805 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.