Sözleşme bedelinden yüksek cezai şart!

Sevgili arkadaşlar;

Elimde şirketin imzalaması için gönderilmiş olan bir kira sözleşmesi var bu sözleşmede kullanım bedeli olarak 130.000 TL belirlenmiş; daha sonraki hükümlerde sözleşmeye konu işin yapılmaması veya sözleşmenin feshedilmesi nedeni ile doğal olarak cezai şart düzenlenmiş.

Ancak benim bilgilerimden hatırladığım bu cezai şartın da bir sınırı olması gerekir yani sözleşme bedelinden daha fazla bir cezai şart belirlenebilir mi?

Mesela 150.000 TL gibi?

Borçlar Kanunu 161.maddesinin ilk fıkrasına göre taraflar cezai şartı belirlemekte özgürdür ama son fıkrasına göre çok yüksek belirlenen cezai şartı hakim hakkaniyete uygun miktara indirmekle yükümlüdür.

Borçlar Kanunu
II:CEZANIN BUTLANI VE TENKİSİ:
Madde 161 - Akitler, cezanın miktarını tayinde serbesttirler.
Ceza, kanuna veya ahlaka (adaba) muğayir bir borcu teyit için şart edilmiş veya hilafına mukavele olmadığı halde borcun ifası borçlunun mesuliyetini icap etmeyen bir hal sebebiyle gayri mümkün olmuş ise, şart olunan cezanın tediyesi talep edilemez.
Hakim, fahiş gördüğü cezaları tenkis ile mükelleftir.

Peki bu durumda yine sözleşmeyi gönderen taraf bu hükmü de geçersiz kılmak amacı ile "her ne sebeple olursa olsun cezai şart miktarında indirim yapılamaz indirim talep edilemez dönüşü mümkün olmayacak şekilde kabul edilir" vs gibi kavramlar kullanmış...

Bu durumda BK 161.maddeye dayanarak bu sözleşme hükmünü geçersiz kılabiliriz değil mi?

Alıntı: Yazan Av. Aykut Toklu şirketin imzalaması için gönderilmiş olan bir kira sözleşmesi var

Özür dilerim.

Müvekkilinizin şirket olduğunu atlamışım: Tacirler hakkında ayrı hükümler var.

Basiretli ve dirayetli olduğu kabul edildiğinden tacirlerin kabul ettikleri cezai şart indirilmez. İstisnası tacirin iktisaden mahvına yol açacak kadar ağır cezai şartların indirilmesidir.

Benim yukarıdaki eksik ve yanlış yanıtımı göz önüne almayınız. Tacirlerle ilgili hukumlere bakmalısınız.

Alıntı: Yazan Av. Aykut Toklu Sevgili arkadaşlar; Elimde şirketin imzalaması için gönderilmiş olan bir kira sözleşmesi var bu sözleşmede kullanım bedeli olarak 130.000 TL belirlenmiş; daha sonraki hükümlerde sözleşmeye konu işin yapılmaması veya sözleşmenin feshedilmesi nedeni ile doğal olarak cezai şart düzenlenmiş. Ancak benim bilgilerimden hatırladığım bu cezai şartın da bir sınırı olması gerekir yani sözleşme bedelinden daha fazla bir cezai şart belirlenebilir mi? Mesela 150.000 TL gibi?

Sayin Konyalinin son mesajina katiliyorum. Ancak kira bedeli olarak belirttiginiz 130.000 TL aylik mi, yillik mi belirtmemeişsiniz. Kira bedeli belirttiğiniz tutar olarak ayliksa ceza tutari sirketin mahfina yol acmaz.

İlgili madde aşağıda sunulmuştur:

Türk Ticaret Kanunu
4. Ücret ve cezanın tenkisi:
Madde 24 – Tacir sıfatını haiz bir borçlu, Borçlar Kanununun 104 üncü maddesinin 2 nci fıkrasiyle 161 inci maddesinin 3 üncü fıkrasında ve 409 uncu maddesinde yazılı hallerde,fahiş olduğu iddiasiyle bir ücret veya cezanın indirilmesini mahkemeden istiyemez.

Alıntı: Yazan Av.Armağan Konyalı Özür dilerim. İstisnası tacirin iktisaden mahvına yol açacak kadar ağır cezai şartların indirilmesidir.

Sayın Konyalı; burada belirttiğiniz istisna kanundan mı kaynaklanıyor. Eğer böyleyse ilgili kanun maddesini söyler misiniz?

Alıntı: Yazan Av. Yavuz Şahin Sayın Konyalı; burada belirttiğiniz istisna kanundan mı kaynaklanıyor. Eğer böyleyse ilgili kanun maddesini söyler misiniz?

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararı var.
http://www.turkhukuksitesi.com/showp...5&postcount=16

Sayın Toklu,

Alıntı: Yazan Av. Aykut Toklu Sevgili arkadaşlar; Elimde şirketin imzalaması için gönderilmiş olan bir kira sözleşmesi var bu sözleşmede kullanım bedeli olarak 130.000 TL belirlenmiş; daha sonraki hükümlerde sözleşmeye konu işin yapılmaması veya sözleşmenin feshedilmesi nedeni ile doğal olarak cezai şart düzenlenmiş. Ancak benim bilgilerimden hatırladığım bu cezai şartın da bir sınırı olması gerekir yani sözleşme bedelinden daha fazla bir cezai şart belirlenebilir mi? Mesela 150.000 TL gibi?

Kira sözleşmesinde "sözleşmeye konu işin yapılmaması" nedir merak ettim; elinizde karma akit mi var acaba?

Saygılar...

Alıntı: Yazan Av.Nevra Öksüz Sayın Toklu, Kira sözleşmesinde "sözleşmeye konu işin yapılmaması" nedir merak ettim; elinizde karma akit mi var acaba? Saygılar...

Ben konuyu biraz daha açıklığa kavuşturayım o zaman!

Bir fuar organizasyonu için fuar alanı kirasına dair bir sözleşme bu sözleşme ve sözleşmeye konu olan iş de sözleşmede belirlenen tarihler arasında orada fuar organizasyonunun yapılması!

Alıntı: Yazan Av. Aykut Toklu Ben konuyu biraz daha açıklığa kavuşturayım o zaman! Bir fuar organizasyonu için fuar alanı kirasına dair bir sözleşme bu sözleşme ve sözleşmeye konu olan iş de sözleşmede belirlenen tarihler arasında orada fuar organizasyonunun yapılması!

Fuar alanının kiralanması bedeli= 130.000 TL+fuar organizasyonunun taraflarca kararlaştırılan şekilde yapılması (gibi sanki ).

Neticeten sözleşme sizde olduğuna göre cezai şarta ilişkin yalın sorunuz açısından TTK m.24'ün uygulanmasına ilişkin, THS şerhlerimizdeki kararları inceleyebilirsiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/mevzuat.php?mid=376

Saygılar...