Dava Konusunun Devrinde Devir Usulü

Sayın meslektaşlarım herkese selamlar;

Görülmekte olan bir tapu iptal ve tescil davasında davacı taraf dava konusu hakkını 3. kişiye devir etmek istemektedir. Fakat bu devir işleminin adi yazılı senetle hak devri, mahkemeye hitaben hakkın devrine ilişkin irade açıklaması ya da resmi senetle devir (ki tapu adına kayıtlı bulunmadığından gayrimenkul satış vaadi tek seçenek olarak görülmekteyken) yapılması hususunda mevzuatta bir düzenleme bulunmadığından bu yöntemlerden hangisinin uygulanabileceği hususunda uygulamaya ilişkin örnekler bakımından yardımınızı bekler saygılarımı sunarım.

Alıntı: Yazan Av. salih aydın Sayın meslektaşlarım herkese selamlar; Görülmekte olan bir tapu iptal ve tescil davasında davacı taraf dava konusu hakkını 3. kişiye devir etmek istemektedir. Fakat bu devir işleminin adi yazılı senetle hak devri, mahkemeye hitaben hakkın devrine ilişkin irade açıklaması ya da resmi senetle devir (ki tapu adına kayıtlı bulunmadığından gayrimenkul satış vaadi tek seçenek olarak görülmekteyken) yapılması hususunda mevzuatta bir düzenleme bulunmadığından bu yöntemlerden hangisinin uygulanabileceği hususunda uygulamaya ilişkin örnekler bakımından yardımınızı bekler saygılarımı sunarım.

Sayın meslekdaşım, açılmış olan tapu iptal ve tescil davası daha sonuçlanmadığına göre davacının beklenen bir menfaatten başka bir hakkı yoktur. Harici satış sözleşmesi ise geçersizdir. Mahkemeye yapılacak beyan ile dava konusu beklenilen hakkın devri söz konusu olamaz. Tek seçenek dediğiniz gibi satış vaadidir. Ancak onun için de noterde belediye emlak beyanı vs. ıvır zıvır bir sürü bir şey istiyorlar. Tabi davacı tapuda malik görünmediği için de bu satış vaadinin tapuya şerh edilmesi söz konusu olmaz. Bir de mahkeme davayı reddederse taşınmaz satış vaadi yerine getirilemeyeceği için davacı tazminat talebine maruz kalabilir. Kolay gelsin