27-02-2002, 17:17 | #1 |
|
Büro Kiraya Vermek
merhaba, aslnda bugüne kadar pek cok kiracı ile karşılaştık ve hepsiyle aldıgımızı düşündüğümüz tüm önlemlere rağmen sorunlar yasadık. Esas olarak şuna inanıyorum ki, mahkemelerde genellikle kiracılar korunur ve ev sahipleri suclu görülür. Nedense kanunlar da kiracıları koruma egilimindedir. Bugüne kadar taahhütname, kontrat, faturalar vs. konularında pek cok kişiden farklı yorumlar duydum. Ancak bu işin birtek dogrusu olabilecegini düşünüyorum.Kısacası büro olarak meskenimizi kiraya verirken magdur duruma düşmemek için ne gibi önlemler alınmalıdır. Örnegin kimisi taahhütnamenin elden alınması uygundur derken bir başkası noterden almak avantajlıdır demekte. Bunun yanısıra kanunen apartmanların birinci katlarının büro olarak kullanılmasının bir sakıncası yok degil mi? Bu konularda yardımcı olacaklara şimdiden tesekkürler.
09-07-2001 00:04:14 |
27-02-2002, 17:18 | #2 |
|
Sayın İrem,
Bunca kira ilişkinizde sorunlar yaşamanızın tek nedeni yasaların ve mahkemelerin kiracıdan yana olması mı acaba? Alınması gereken önlemler olduğunu düşünüyorsunuz da neden almıyorsunuz? Çünkü hangi önlemleri almanız gerektiğini bilmiyorsunuz. Hastalıklar konusunda da aynı durum ortaya çıkar: Koruyucu hekimlik hep küçümsendiği için hastalandıktan sonra doktora gidilir ve çok daha fazla zaman ve para harcanmak zorunda kalınır. Hukukta da 'koruyucu avukatlık' hizmetinden yararlanmalısınız. Doktorlar nasıl hastayı görmeden tanı ve sağıtım (tedavi) belirleyemezse, sizin sorunuzda da 'hastayı görmek' gerekiyor. Örneğin, apartman yönetim planını incelemeden, büroda yapılacak işin niteliği bilinmeden verilecek hukuki görüşler 'miyop' kalmaya mahkumdur. Tek doğru yoktur. Durumuza uygun doğru vardır. Ama kira sözleşmesi yaparken kiracınızın darlık halinden yararlanarak tahliye taahhüdü almanız doğru değildir. İster elden, ister noterden doğru olmayan bir işlemi yapmanızı önermek bize yakışmaz. Sonuç: Hiçbir sorunuza yanıt alamadınız.Ama bu mesajı okumakla yeni bir ufuk kazandınız. Saygılarımla. |
27-02-2002, 17:19 | #3 |
|
aslında bugüne kadar önerilen önlemleri aldık, ayrıca sagolsunlar hiç biri de dar durumda değillerdi taahhütname verirken. ama dedim ya herkes farklı birley söylerse insan hangi doktora!! güveneceğini bilemezse evet belki de ölmeye mahkum olur. neyse ilginize tşkr
|
27-02-2002, 17:20 | #4 |
|
Eğer içinde oturduğunuz binada kat mülkiyeti kurulmuş ise bu bina kat mülkiyeti kanununa tabidir.Bu kanuna tabi olan gayrimenkuller hakkında kat mülkiyeti kanununun ilgili hükmü uygulanır bu hükme göre apartmanın yönetim planında sizin kiraya vermek istediğiniz büro mesken olarak görülüyorsa bu durumda kat maliklerinin tamamının dörtte üçünün oluru gerekir. eğer tahliye taahhüdü alır iseniz bunun tarihinin kira kontratının yapıldığı tarihten sonraki bir tarihi taşıması ve tarih ve imzaların noterce tastikli olması sizin lehinize olur ayrıca ileride bir uyuşmazlık çıktığında tahliye davası açmanıza gerek kalmaz gayrimenkullerin ilamsız icra yoluyla tahliyesi yoluna başvurabilirsiniz hem zamandan hem de paradan tasarruf yaparsınız.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kiraya verilen aracın kaza yapması, kiraya verenin sorumluluğu | ersen | Meslektaşların Soruları | 4 | 31-05-2007 08:53 |
Ölüme Sebebiyet Vermek | av.sevdacan | Hukuk Haberleri | 0 | 31-05-2007 08:26 |
Kapıcı Dairesini Kiraya Vermek | BERKAN | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 19-04-2002 11:24 |
Konut Veya İşyeri Olarak Kiraya Vermek Vergiyi Nasıl Etkiler ? | levent | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 27-02-2002 18:26 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |